小区商铺租赁合同书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区商铺租赁合同书二零二五年甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细位置说明）。商铺面积：______平方米。商铺应符合国家相关标准和甲方特定的经营要求。2.商铺质量要求乙方保证商铺符合租赁时的质量要求，如房屋结构安全、设施完善等。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。2.租金本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付至甲方。2.交房地点乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。四、交付与验收1.交付乙方应保证商铺在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。2.验收甲方在接收商铺时，应进行验收，如有不符合约定的情形，应及时通知乙方。甲方应在接收商铺后的______个工作日内完成验收工作。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并按照合同约定进行经营活动。有权要求乙方保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。义务：按照合同约定的租金和期限支付租金。维护商铺的正常使用，不得进行任何损害商铺结构和使用功能的行为。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，乙方有权使用商铺进行经营活动。租赁期满后，乙方有权优先续租商铺。义务：保持商铺的整洁和安全，不得进行任何违法经营活动。在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原始状态，并按甲方要求进行必要的清洁和修复。六、租赁保证金1.保证金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付______元作为租赁保证金。2.保证金退还租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏，乙方有权要求甲方退还保证金。如商铺有损坏，乙方应承担相应的维修费用，剩余保证金扣除费用后退还。七、维修与保养1.日常维护乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。2.损坏修复如商铺出现损坏，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。八、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。如商铺发生严重安全事故，乙方有权解除合同。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_