广西包地合同范本

广西包地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“广西XX农业发展有限公司”，注册地址为广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道XX号，法定代表人为李XX。甲方是一家专注于农业发展的企业，拥有丰富的土地资源和管理经验。如需联系甲方，可通过电话13XXXXXXXXX或电子邮件xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“广西XX种植专业合作社”，注册地址为广西壮族自治区桂林市荔浦县XX镇XX村，法定代表人为张XX。乙方是一家专业从事农作物种植和农业技术服务的合作社，拥有丰富的种植经验和专业技术。如需联系乙方，可通过电话13XXXXXXXXX或电子邮件xxx@。

合同简介：

甲方作为土地的所有者，希望充分利用土地资源，提高农业产出。乙方作为专业的种植合作社，具备良好的种植技术和经验，希望通过租赁土地开展农作物种植业务。双方本着平等互利的原则，达成合作协议，甲方将土地出租给乙方使用，乙方承诺按照约定的用途和标准进行种植管理。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置土地，而乙方需要租赁土地开展种植业务。通过双方的合作，可以实现资源共享、优势互补，提高土地利用效率，促进农业发展。同时，本合同的签订符合我国相关政策导向，推动农村土地流转，优化农业产业结构，提升农业产值。

在签订本合同时，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、平等自愿的原则。甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定的用途和标准进行种植管理，确保农业生产的顺利进行。双方应共同努力，实现合同约定的目标，为我国农业发展做出贡献。

第一条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定提供租赁土地，确保土地质量符合种植要求；

（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法开展种植业务；

（4）按照约定收取租金，提供必要的农业生产服务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定的用途和标准进行种植管理，确保农业生产的顺利进行；

（2）自行承担种植过程中的风险，包括自然灾害、病虫害等；

（3）按照约定支付租金，遵守合同约定的其他条款；

（4）合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

第二条价格与支付条件

1.租金标准：土地租赁价格为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方应在每年1月31日前，向甲方支付当年的租金。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3.租金调整：合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

第三条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可续签。

第四条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常开展种植业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展种植业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）未按约定用途和标准进行种植管理，导致土地资源浪费或生态环境破坏的，乙方应承担违约责任，进行修复并支付违约金；

（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

第五条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地出租方与乙方作为承租方之间的合作关系，乙方租赁甲方位于广西的土地用于农业种植活动。合同范围包括但不限于土地的租赁、种植管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“土地”指的是甲方位于广西的用于农业种植的面积及地理位置，具体地块详见附件。

2.“租赁期”指的是本合同的有效期，即甲方出租土地给乙方使用的期限。

3.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用土地进行种植。

4.“种植活动”指的是乙方在土地上进行的农作物种植、管理、收获等一系列农业操作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付土地给乙方使用；

（3）确保土地的质量符合种植要求；

（4）在租赁期间，不得干涉乙方的正常种植活动；

（5）提供必要的农业生产服务；

（6）按约定收取租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照约定的用途和标准进行种植管理；

（2）自行承担种植过程中的风险，包括自然灾害、病虫害等；

（3）按时支付租金；

（4）合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；

（5）在租赁期间，负责土地的维护和保护；

（6）合同到期或提前解除合同时，按约定将土地恢复原状并交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：土地租赁价格为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式，在每年1月31日前向甲方支付当年的租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订后的30日内支付首期租金，后续每年1月31日前支付当年度租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满前3个月内，如双方同意续约，应签订续约协议。合同期满后，如双方未达成续约协议，乙方应将土地恢复原状并交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付土地，导致乙方无法正常开展种植业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（2）未按约定保证土地质量，导致乙方种植受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方实际损失的20%。

（3）违反合同约定，干涉乙方正常种植活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。

2.乙方违约：

（1）未按约定用途和标准进行种植管理，导致土地资源浪费或生态环境破坏的，乙方应承担违约责任，进行修复并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（2）未按约定时间支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。

（3）提前解除合同，未按约定将土地恢复原状并交还甲方的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为甲方实际损失的20%。

（4）违反合同约定，擅自改变土地用途的，乙方应承担违约责任，进行整改并支付违约金，违约金为租金总额的15%。

（5）乙方在合同期限内出现严重违约行为，导致合同无法继续履行的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

（6）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、政策变动、战争、罢工等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受影响方应尽最大努力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大；

（3）受不可抗力影响的一方应在其影响消除后继续履行合同，如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决；

（4）如果不可抗力事件导致乙方无法按时支付租金或履行合同义务，乙方应在不可抗力事件结束后XX日内履行支付义务或恢复合同履行；

（5）如果不可抗力事件导致甲方无法按时交付土地或履行合同义务，甲方应在不可抗力事件结束后XX日内交付土地或恢复合同履行。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.双方也可以约定仲裁程序，如中国仲裁协会或其他双方认可的仲裁机构；

4.任何一方对争议解决的约定都不影响其提出诉讼或仲裁的权利；

5.双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议，如果发生争议，应尽快解决，以减少损失；

6.争议解决过程中，除非有关法律或仲裁机构有规定，双方都应继续履行合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相发送通知，包括但不限于邮件、传真或直接送达等方式。

2.合同变更：

（1）本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效；

（2）合同的变更或补充不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；

（3）合同的变更或补充不得违背本合同的基本原则和宗旨。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违反合同严重违约，对方有权单方面解除合同的；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后的处理：

（1）合同解除后，乙方应停止使用土地，并将土地恢复原状交还甲方；

（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金；

（3）合同解除后，双方应互相结算债务，并协助对方办理相关手续。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括土地使用权证、租赁土地范围示意图等与合同有关的文件。

2.附件：本合同附