买房名额转让合同范本

买房名额转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，是一家专业从事房地产交易的公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李某，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，是一位具有完全民事行为能力的自然人，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李某，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××××@××××.com。

合同简介：

甲方拥有购买某套房产的名额，由于个人原因无法参与购房，现欲将该名额转让给乙方。乙方了解到甲方的情况后，表示愿意购买该名额，并与甲方达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同协商制定了本合同。本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现房地产交易的顺利进行。

本合同涉及的房产位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××××。甲方保证该名额的真实性、有效性和合法性，确保乙方在购房过程中能够顺利进行。乙方在购买该名额后，应按照房产开发商的要求，提供相应的购房资料，并按照合同约定的价格和支付条件支付购房款项。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订对于双方均具有法律约束力，除非不可抗力的原因，否则任何一方不得擅自变更或者解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况部分或者全部免除责任。

如本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。

其他条款：

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其购房名额转让给乙方的具体事宜，确保双方在转让过程中的权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括：甲方将其拥有的购房名额转让给乙方，乙方接受该名额并按照约定支付购房款项，双方在购房过程中相互配合，共同完成购房手续。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指具有购房名额的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指购买甲方购房名额的卖方/承租方/服务提供方。

3.购房名额：指甲方在房产开发商处购买的购房资格。

4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房名额转让费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其拥有的购房名额的真实性、有效性和合法性，确保乙方在购房过程中能够顺利进行。

2.甲方应在本合同签订后，向乙方提供购房名额的相关证明材料，协助乙方完成购房手续。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，收取乙方支付的购房款项。

4.甲方应在合同有效期内履行本合同约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款项。

2.乙方应在购买购房名额后，按照房产开发商的要求，提供相应的购房资料，并完成购房手续。

3.乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，协助甲方完成购房手续。

4.乙方应按照本合同的约定履行其义务，不得擅自变更或者解除合同。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认购房名额的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件，向甲方支付购房款项：

1.本合同签订后【】个工作日内，乙方应向甲方支付购房款项总额的【】%。

2.乙方支付购房款项后，甲方应按照约定向乙方提供购房名额的相关证明材料，并协助乙方完成购房手续。

3.除非双方另有约定，乙方应一次性支付购房款项，甲方不接受分期支付。

乙方未按照约定支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动失效。

1.乙方应在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付购房款项。

2.甲方应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方提供购房名额的相关证明材料，并协助乙方完成购房手续。

3.双方应在本合同签订后【】个工作日内，完成购房名额的转让手续。

乙方未按照约定履行合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反本合同的约定，未能提供真实、有效、合法的购房名额，导致乙方无法完成购房手续的，甲方应退还已收取的购房款项，并支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付购房款项的，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金，赔偿因此造成的损失。

5.本合同约定的违约金计算方式为：逾期支付金额×违约金比例。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方发生违约行为，另一方有权采取法律手段追究违约方的法律责任，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

7.本合同违约金和赔偿金的计算方式和数额，按照我国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制交易等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复履行本合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金，赔偿因此造成的损失。

6.本合同约定的违约金计算方式为：逾期支付金额×违约金比例。

7.双方应严格履行本合同的约定，如一方发生违约行为，另一方有权采取法律手段追究违约方的法律责任，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

8.本合同违约金和赔偿金的计算方式和数额，按照我国相关法律法规的规定执行。

第八条争议解决

1.如本合同的履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的调解、仲裁或诉讼请求，均应符合本合同的约定和我国相关法律法规的规定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非双方另有约定，否则本合同的有效性和履行不受争议解决过程的影响。

4.双方应遵守争议解决结果，如一方不履行争议解决结果，另一方有权采取法律手段强制执行。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通，避免因争议导致合同履行受到影响。

6.本合同的争议解决方式，应符合我国相关法律法规的规定，并确保双方的合法权益得到保护。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、电话或书面形式相互通知与本合同有关的事宜。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完本合同约定的义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.本合同约定的有效期届满；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决的；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

5.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

6.本合同终止后，本合同的权利义务关系即告消灭，双方不得就本合同终止前的事宜再行主张权利。

第十条附则