深圳买房拍卖合同范本

深圳买房拍卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：张三，男，身份证号住址：广东省深圳市罗湖区深南路111号，联系电话

甲方二：李四，男，身份证号住址：广东省深圳市福田区福华路29号，联系电话

共同委托代理人：王五，男，身份证号住址：广东省深圳市南山区高新科技园南区R1栋，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：赵六，男，身份证号住址：广东省深圳市宝安区新安一路111号，联系电话

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲方愿意购买乙方位于广东省深圳市宝安区新安一路111号的房产（房产证号：粤（2019）深圳市不动产权第111111号），房产具体情况如下：

物业地址：广东省深圳市宝安区新安一路111号

物业面积：建筑面积为120平方米

物业性质：住宅

房产证号：粤（2019）深圳市不动产权第111111号

甲乙双方确认，本合同所述房产的购买价格为人民币1000万元整（大写：壹仟万元整）。

甲乙双方约定，甲方应在签署本合同之日起3个工作日内，将购房款人民币1000万元整支付至乙方指定的银行账户。

甲方应在本合同签订后30日内，办理房产过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。

五、履行期限

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。本合同自签署之日起生效，有效期为3个月。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。违约金为本合同购买价格的10%。

本合同受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章/签字）：日期：2021年9月1日

乙方（盖章/签字）：日期：2021年9月1日

附件：房产证复印件、乙方银行账户信息

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在深圳市宝安区新安一路111号的房产买卖关系，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括房产的转让、价款的支付、过户手续的办理以及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指张三和李四，共同委托代理人王五。

2.乙方：指赵六。

3.房产：指位于广东省深圳市宝安区新安一路111号的住宅，房产证号：粤（2019）深圳市不动产权第111111号，建筑面积为120平方米。

4.购房款：指甲方购买乙方房产所需支付的金额，为人民币1000万元整。

5.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并确保支付的款项合法、有效。

3.甲方应在本合同签订后30日内，办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。

4.甲方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售持有的房产。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产权属清晰、无任何争议。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

双方应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，协助对方完成交易所需的各项手续。任何一方不得无故延迟履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，本合同所述房产的购买价格为人民币1000万元整（大写：壹仟万元整）。甲方应在本合同签署之日起3个工作日内，将购房款人民币1000万元整支付至乙方指定的银行账户。乙方提供合法的收款凭证。甲方应确保支付的款项合法、有效，如因甲方支付款项问题导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为3个月。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应在本合同签订后30日内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证办理至甲方名下。任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、拒绝配合甲方办理过户手续等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

3.如甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。不可抗力情形消除后，甲乙双方应继续履行本合同。

4.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有同等法律效力。

第七条不可抗力

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）以及社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

如因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。

当不可抗力事件持续存在，导致本合同无法履行超过30日，甲乙双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼解决是本合同争议解决的最终方式。甲乙双方在诉讼过程中，应遵守法院的审判程序，履行法院判决、裁定。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如甲乙双方约定采用仲裁解决争议，双方应提交仲裁委员会，并按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。

双方应尽力维护本合同的履行，避免发生争议。如发生争议，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决争议的方式，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已收到的款项。因解除本合同导致的损失，由责任方承担。

5.合同转让：甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

第十条附则

本合同附件为房产证复印件、乙方银行账户信息。附件与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签