个人购房协议合同范本

个人购房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：×××，地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××，地址为×××，法定代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意购买乙方持有的房屋，乙方愿意出售该房屋给甲方，双方经过友好协商，就房屋买卖的相关事宜达成如下协议。

该合同的背景是甲方有购房需求，乙方有出售房屋的意愿，双方通过房地产中介公司介绍相识，经过看房、洽谈，最终达成购房协议。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的职责，共同维护双方合法权益。

本合同的签订是为了规范房地产交易行为，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场秩序，符合国家法律法规和政策规定。

本合同的履行将产生以下法律效果：甲方按照约定支付购房款项，乙方按照约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

本合同的签订和履行过程中，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

本合同的签订和履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的买方，全称为×××。

2.乙方：指出售房屋的卖方，全称为×××。

3.房屋：指位于×××的房产，房屋所有权证号为×××。

4.购房款项：指甲方支付给乙方的房屋购买价格，包括房款、税费等。

5.交付时间：指乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付购房款项。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常生活。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的真实性、合法性，无权属纠纷。

3.乙方应在约定的交付时间将房屋交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

5.乙方应在房屋过户后，将房屋所有权证等相关证件交付给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房屋买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按以下方式支付购房款项：

1.在本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%；

2.在房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%；

3.在房屋交付之日起【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%。

甲方未按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

乙方未按约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行完毕所有条款后失效。

甲乙双方应在本合同生效后【】日内，共同前往办理房屋过户手续。

乙方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的逾期支付金额的【】%。

2.乙方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，具体违约责任双方另行协商确定。

3.若乙方出售的房屋存在权属纠纷、质量问题等影响甲方合法权益的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.除本合同另有约定外，一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的【】%。

6.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他无法预料和控制的特殊情况。

在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，应采取一切可能的措施，减少损失，并尽速恢复正常履行。若因不可抗力事件导致合同无法履行或所需时间延长的，双方应协商调整合同履行期限和方式。

在不可抗力事件结束后，发生不可抗力的一方应立即恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法履行或一方违约的，双方应根据实际情况协商解决，必要时可请求有关机关进行调解或仲裁。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照约定的仲裁程序解决争议。在仲裁过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非仲裁裁决另有规定。

双方同意，仲裁费用由败诉方承担。若双方均承担责任，仲裁费用按实际情况分摊。

本合同的签署地为本合同第一条所约定的地址。双方在此确认，该地址用于接收有关本合同的书面通知和法律文书等。

双方通过本合同的签订，确认已充分了解合同内容，自愿遵守合同条款，并同意本合同的解释权归双方共同所有。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方履行完本合同所有条款，房屋过户完成，甲方支付完毕所有购房款项；

b.甲乙双方协商一致提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商决定终止；

d.一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方决定终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十