超市商铺拆除方案范本

超市商铺拆除方案范本一、项目概况与编制依据

1.1项目概况

本项目名为“XX超市”，位于XX市中心繁华地段，占地面积约XX平方米，为一栋多层商业建筑。建筑结构形式为框架结构，使用功能为超市购物、餐饮娱乐及办公。建设标准按照当地相关规定执行，设计总建筑面积约为XX平方米。

本项目的主要特点和难点在于，施工过程中需要对现有建筑物进行拆除，并在拆除基础上进行新建。拆除工作涉及到的范围广泛，包括建筑物、地下管线、周边绿化等。同时，拆除过程中需要确保周边环境和人员的安全，减少对周围居民生活的影响。

1.2编制依据

本施工方案依据以下相关法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计以及工程合同等进行编制：

（1）相关法律法规：包括《建筑法》、《安全生产法》、《环境保护法》等。

（2）标准规范：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全规范》等。

（3）设计图纸：本施工方案依据设计单位提供的超市商铺拆除施工图纸进行编制。

（4）施工组织设计：依据施工单位制定的施工组织设计进行编制。

（5）工程合同：依据双方签订的工程合同约定进行编制。

本施工方案在编制过程中，充分考虑了项目的实际情况，确保方案的可行性和实用性。在施工过程中，施工单位将严格按照方案要求，确保工程质量、安全、环保等方面达到预期目标。

二、施工组织设计

2.1项目管理组织机构

为确保本项目施工的顺利进行，项目成立专门的管理团队，组织结构如下：

（1）项目经理：负责项目的全面管理，包括施工进度、质量、安全等方面。

（2）技术负责人：负责施工技术的指导，解决施工过程中的技术问题。

（3）施工员：负责施工过程中的具体操作，包括施工方案的执行、现场管理等。

（4）安全员：负责施工现场的安全管理，预防安全事故的发生。

（5）材料员：负责材料供应的管理，确保材料及时供应到位。

（6）设备员：负责施工机械设备的管理，确保设备正常运行。

项目团队成员具备丰富的施工经验，能够有效应对施工过程中的各种问题，确保项目顺利进行。

2.2施工队伍配置

根据本项目施工特点和难点，确定以下施工队伍数量及专业构成：

（1）拆除队伍：负责建筑物的拆除工作，共需XX名工人。

（2）新建队伍：负责新建建筑物的施工，共需XX名工人。

（3）水电安装队伍：负责水电管线的安装，共需XX名工人。

（4）绿化队伍：负责周边绿化的施工，共需XX名工人。

施工队伍的技能要求：

（1）拆除队伍：要求具备一定的拆除施工经验，熟悉拆除施工工艺。

（2）新建队伍：要求具备建筑施工的基本技能，熟悉各种施工工艺。

（3）水电安装队伍：要求具备水电安装的基本技能，熟悉水电施工工艺。

（4）绿化队伍：要求具备绿化施工的基本技能，熟悉绿化施工工艺。

2.3劳动力、材料、设备计划

2.3.1劳动力使用计划

根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，确保施工过程中人力资源的合理配置。具体计划如下：

（1）拆除阶段：初期投入XX名拆除工人，预计施工周期为XX天。

（2）新建阶段：初期投入XX名新建工人，预计施工周期为XX天。

（3）水电安装阶段：初期投入XX名水电安装工人，预计施工周期为XX天。

（4）绿化阶段：初期投入XX名绿化工人，预计施工周期为XX天。

2.3.2材料供应计划

根据施工图纸及工程量清单，编制材料供应计划，确保施工过程中材料的及时供应。具体计划如下：

（1）建筑材料：根据新建建筑物所需各类建筑材料的需求量，合理安排材料采购和供应。

（2）装修材料：根据装修工程的需求，合理安排装修材料的采购和供应。

（3）水电材料：根据水电安装工程的需求，合理安排水电材料的采购和供应。

2.3.3施工机械设备使用计划

根据施工需求，编制施工机械设备使用计划，确保施工过程中设备的正常运行。具体计划如下：

（1）拆除设备：根据拆除工作的需求，合理安排拆除设备的租赁和使用。

（2）新建设备：根据新建工作的需求，合理安排新建设备的租赁和使用。

（3）水电安装设备：根据水电安装工作的需求，合理安排水电安装设备的租赁和使用。

（4）绿化设备：根据绿化工作的需求，合理安排绿化设备的租赁和使用。

本施工组织设计充分考虑了项目的实际情况，确保施工过程的顺利进行。在施工过程中，施工单位将严格按照设计要求，确保工程质量、安全、进度等方面达到预期目标。

三、施工方法和技术措施

3.1施工方法

3.1.1拆除工程

（1）施工准备：拆除前进行现场勘查，了解建筑物的结构、管线等情况，制定详细的拆除方案。

（2）拆除施工：按照拆除方案，先拆除外部装饰，再逐步拆除内部结构。拆除过程中注意安全，避免对周边环境造成影响。

（3）垃圾清运：拆除产生的垃圾及时清运，避免堆放占用场地，影响施工进度。

3.1.2新建工程

（1）施工准备：根据设计图纸，制定新建工程的施工方案，包括土建、装修、水电等各个分部分项的施工工艺。

（2）土建施工：按照施工方案，先进行地基处理，再进行主体结构施工。土建施工过程中注意质量控制，确保结构安全。

（3）装修施工：土建工程完成后进行装修施工，按照施工方案进行墙面、地面、天花板的施工，注意施工工艺和质量控制。

（4）水电安装：装修施工完成后进行水电安装，按照施工方案进行管线布设，注意管线的走向、隐藏和固定。

3.1.3绿化工程

（1）施工准备：根据设计图纸，制定绿化工程的施工方案，包括植物的选择、种植土的准备等。

（2）种植施工：按照施工方案，进行植物的种植，注意植物的间距、栽植深度等，确保植物的生长。

（3）绿化养护：种植完成后进行绿化养护，包括浇水、施肥、修剪等，确保绿化效果。

3.2技术措施

3.2.1重难点问题分析

（1）拆除过程中的安全问题：拆除过程中，如何确保周边环境和人员的安全是最大的难点。

（2）新建过程中的质量控制：新建过程中，如何保证工程质量，确保结构安全是施工过程中的难点。

（3）绿化工程的植物成活率：绿化工程中，如何提高植物的成活率，达到预期的绿化效果是施工过程中的难点。

3.2.2技术措施和解决方案

（1）拆除过程中的安全问题：拆除过程中，制定严格的安全措施，对周边环境进行隔离，设置安全警示标志，确保施工安全。

（2）新建过程中的质量控制：新建过程中，加强质量控制，严格按照施工方案和施工工艺进行施工，定期对工程质量进行检查，确保工程质量。

（3）绿化工程的植物成活率：绿化工程中，选择适应当地气候和土壤的植物，进行适当的修剪和浇水养护，提高植物的成活率。

本施工方案充分考虑了施工过程中的重难点问题，提出了相应的技术措施和解决方案，以确保施工过程的顺利进行。在施工过程中，施工单位将严格按照方案要求，确保工程质量、安全、进度等方面达到预期目标。

四、施工现场平面布置

4.1施工现场总平面布置

根据项目特点和施工需求，规划施工现场的临时设施、道路、材料堆场、加工场地等。具体布置如下：

（1）临时设施：设置办公区、生活区、卫生间等临时设施，满足施工人员的生活需求。

（2）道路：规划施工现场的道路，确保施工车辆和人员的正常通行。

（3）材料堆场：根据材料种类和需求量，规划材料堆放区域，确保材料整齐堆放，方便使用。

（4）加工场地：根据施工需求，设置钢筋加工、木材加工等加工场地，确保施工顺利进行。

4.2分阶段平面布置

根据施工进度安排，分阶段进行施工现场平面布置的调整和优化。具体如下：

（1）拆除阶段：在拆除区域设置专门的拆除施工区域，确保拆除工作的正常进行。

（2）新建阶段：在新建区域设置专门的施工区域，确保新建工作的正常进行。

（3）水电安装阶段：在水电安装区域设置专门的安装区域，确保水电安装工作的正常进行。

（4）绿化阶段：在绿化区域设置专门的施工区域，确保绿化工作的正常进行。

本施工现场平面布置充分考虑了施工过程中的实际需求，确保施工现场的合理布置。在施工过程中，施工单位将严格按照布置要求，确保施工顺利进行。

五、施工进度计划与保证措施

5.1施工进度计划

根据项目特点和施工需求，编制详细的施工进度计划表，明确各分部分项工程的开始时间、结束时间以及关键节点。具体计划如下：

（1）拆除工程：预计XX年XX月XX日开始拆除，XX年XX月XX日结束，关键节点为拆除建筑物的外部装饰和内部结构。

（2）新建工程：预计XX年XX月XX日开始新建，XX年XX月XX日结束，关键节点为地基处理、主体结构施工、装修施工和水电安装。

（3）绿化工程：预计XX年XX月XX日开始绿化施工，XX年XX月XX日结束，关键节点为植物的选择、种植和绿化养护。

5.2保证措施

为确保施工进度计划的顺利实施，提出以下保证措施：

（1）资源保障：确保施工所需的人力、材料、设备等资源及时到位，满足施工需求。

（2）技术支持：施工过程中提供专业的技术支持，解决施工过程中的技术问题，确保施工顺利进行。

（3）组织管理：建立完善的项目管理体系，明确项目管理团队和施工队伍的职责分工，加强协调和沟通，确保施工进度计划的实施。

（4）进度监控：定期对施工进度进行监控和评估，对滞后于计划的工作进行调整和优化，确保施工进度计划的顺利实施。

本施工进度计划与保证措施充分考虑了施工过程中的实际需求，确保施工进度计划的顺利实施。在施工过程中，施工单位将严格按照计划要求，确保施工进度、质量、安全等方面达到预期目标。

六、施工质量、安全、环保保证措施

6.1质量保证措施

为确保施工质量，明确以下质量保证措施：

（1）施工质量管理体系：建立完善的施工质量管理体系，包括质量管理组织、质量控制流程、质量检查验收等。

（2）质量控制标准：依据国家和地方的相关规定，制定施工质量控制标准，确保施工质量符合要求。

（3）质量检查验收制度：实行施工质量检查验收制度，对施工过程中的各个环节进行质量检查，不符合质量标准的工作不得进入下一环节。

6.2安全保证措施

为确保施工现场的安全，制定以下安全保证措施：

（1）施工现场安全管理制度：建立完善的施工现场安全管理制度，明确安全管理职责和操作规程。

（2）安全技术措施：根据施工特点和需求，制定相应的安全技术措施，如防尘、防滑、防触电等。

（3）应急救援预案：制定应急救援预案，包括火灾、触电、高空坠落等紧急情况的应对措施。

6.3环保保证措施

为确保施工过程中的环境保护，制定以下环保保证措施：

（1）噪声控制：采取降噪措施，如隔音罩、隔音墙等，减少施工噪声对周边环境的影响。

（2）扬尘控制：采取洒水降尘、覆盖等措施，减少施工扬尘对周边环境的影响。

（3）废水控制：对施工过程中产生的废水进行收集和处理，确保废水达标排放。

（4）废渣控制：对施工过程中产生的废渣进行分类收集和处理，确保废渣得到妥善处理。

本施工质量、安全、环保保证措施充分考虑了施工过程中的实际需求，确保施工质量、安全、环保等方面达到预期目标。在施工过程中，施工单位将严格按照措施要求，确保施工顺利进行。

七、季节性施工措施

7.1雨季施工措施

根据项目所在地的气候条件，针对雨季施工提出以下措施：

（1）排水措施：设置完善的排水系统，确保施工现场雨水及时排出，避免积水影响施工。

（2）防雨措施：对易受雨水影响的材料和设备进行覆盖，防止雨水侵蚀。

（3）施工安排：合理安排施工时间，避免在雨天进行室外作业，确保施工质量。

7.2高温施工措施

针对高温天气，提出以下施工措施：

（1）调整施工时间：合理安排施工时间，避免在高温时段进行室外作业，确保施工人员的安全。

（2）防暑降温措施：为施工人员提供充足的饮用水和防暑降温设施，确保施工人员身体健康。

（3）施工安排：合理安排施工计划，确保高温天气下的施工质量。

7.3冬季施工措施

针对冬季施工，提出以下措施：

（1）保温措施：对易受低温影响的材料和设备进行保温处理，防止冻裂。

（2）施工安排：合理安排施工计划，避免在极端低温条件下进行室外作业，确保施工质量。

（3）防滑措施：在施工道路和作业面上铺设防滑垫，防止施工人员滑倒。

本季节性施工措施充分考虑了项目所在地的气候条件，确保施工质量、安全、进度等方面达到预期目标。在施工过程中，施工单位将严格按照措施要求，确保施工顺利进行。

八、施工技术经济指标分析

8.1施工方案合理性分析

（1）施工方法：施工方案中所采用的施工方法是否符合项目特点和施工需求。

（2）技术措施：施工方案中所提出的技术措施是否能够解决施工过程中的重难点问题。

（3）资源配置：施工方案中的人力、材料、设备等资源配置是否合理，是否能够满足施工需求。

8.2施工方案经济性分析

对施工方案进行经济性分析，评估施工方案的经济性。具体分析如下：

（1）成本控制：施工方案中是否能够有效控制成本，是否能够在保证施工质量的前提下，实现成本最小化。

（2）资源利用：施工方案中是否能够合理利用人力、材料、设备等资源，提高资源利用效率。

（3）施工进度：施工方案中是否能够合理控制施工进度，是否能够在保证施工进度的前提下，降低施工成本。

本施工技术经济指标分析充分考虑了施工过程中的实际需求，确保施工方案的合理性和经济性。在施工过程中，施工单位将严格按照分析结果，确保施工顺利进行。

九、其他需要说明的事项

9.1施工风险评估

（1）安全风险：对施工现场进行安全风险评估，包括施工机械、高处作业、临时设施等，制定相应的安全防护措施。

（2）质量风险：对施工过程中的质量风险进行评估