2025农村别墅建设合同范本

2025最新农村别墅建设合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市县乡村签订：发包方（甲方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承包方（乙方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设农村别墅，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村别墅建设事宜达成如下协议：第一条总则1.1本合同为农村别墅建设合同，乙方负责按照甲方提供的设计图纸或双方约定的设计方案进行施工，甲方负责提供必要的协助和条件。1.2本合同的签订和履行应当遵守中华人民共和国相关法律法规，并受其约束。1.3本合同的任何条款均以保障双方的合法权益为前提，任何一方不得利用合同条款损害对方的合法利益。第二条发包方（甲方）的权利与义务2.1甲方负责提供别墅建设所需的全部土地使用权证明、设计图纸及相关审批手续，并确保上述文件的合法性、真实性和有效性。2.2甲方有权对别墅的建设过程进行监督，提出合理的修改意见，并有权对不符合约定的施工内容提出整改要求。2.3甲方应当按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。2.4甲方应当为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、道路等基础设施，并承担相关费用。第三条承包方（乙方）的权利与义务3.1乙方应当按照甲方提供的设计图纸或双方约定的设计方案进行施工，确保工程质量和施工安全。3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件。3.3乙方应当按时完成工程，并接受甲方的验收。如果因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。3.4乙方应当为施工人员购买相关保险，并承担施工期间因乙方原因造成的安全事故责任。第四条建设内容与质量标准4.1建设内容：本合同项下别墅的建设内容包括但不限于地基开挖、主体结构建设、内外装修、水电安装等，具体以双方确认的设计图纸和施工方案为准。4.2质量标准：乙方应当按照中华人民共和国相关建筑法律法规及行业标准进行施工，确保工程达到以下标准：（1）主体结构符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等相关标准；（2）装修材料符合环保要求，不得使用国家明令禁止的材料；（3）水电安装符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等相关标准；（4）整体工程质量达到合格标准。4.3材料要求：乙方应当使用甲方指定的建筑材料，并提供材料的检测报告和质量证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料。第五条工期与延期5.1工期：本工程工期为天，自年月日起至年月日止。乙方应当按照合同约定的工期完成施工。5.2延期：如因以下原因导致工期延误，乙方可以在合理期限内向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，工期可以相应顺延：（1）不可抗力因素（如自然灾害、战争等）；（2）甲方未能按照合同约定提供施工条件；（3）甲方提出的设计变更或新增工程内容。除上述原因外，乙方不得以任何理由要求工期顺延。5.3违约责任：若乙方无正当理由未能按期完成工程，每逾期一日，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第六条工程款支付6.1合同总金额：本工程合同总金额为人民币元（大写：元整），具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元；（2）主体结构完成后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；（3）内外装修完成后，甲方支付合同总金额的%，即人民币元；（4）工程全部完工并通过甲方验收后，甲方支付剩余合同金额的%，即人民币元。6.2付款方式：甲方应当按照合同约定的时间和金额支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。若甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为未支付部分的%。第七条工程验收与保修7.1验收标准：工程完工后，乙方应当向甲方提交完整的竣工资料，并协助甲方进行验收。验收标准以合同约定的质量标准为准。7.2验收程序：（1）乙方应当在工程完工后日内向甲方提交验收申请；（2）甲方应当在收到验收申请后日内组织验收，并出具书面验收意见；（3）若验收合格，双方签署《竣工验收报告》；（4）若验收不合格，乙方应当在甲方指定的期限内完成整改，并承担整改费用。7.3保修：乙方承诺对本工程提供年的保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、装修工程及水电安装工程。保修期内，若出现质量问题，乙方应当在接到甲方通知后日内完成维修。第八条双方权利与义务的具体约定8.1设计变更：如甲方在施工过程中提出设计变更，应当以书面形式通知乙方，并承担由此产生的额外费用。乙方应当在收到通知后日内向甲方提交变更后的施工方案及费用清单，经双方确认后方可施工。8.2施工图纸：甲方应当在合同签订后日内向乙方提供完整的设计图纸及相关技术资料。若因图纸延误导致工期延误或费用增加，乙方不承担相应责任。8.3甲方协助：甲方应当为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理施工手续、协调与村委会及其他相关单位的关系等。8.4乙方责任：乙方应当严格按照设计图纸进行施工，不得擅自更改设计内容。若因乙方原因导致设计变更，乙方应当承担由此产生的全部费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定支付工程款或提供施工条件，导致工程无法正常进行或停工，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿由此造成的损失。9.2乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定完成工程或施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改或终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向工程所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：签字：