农村租赁平房合同范本

农村租赁平房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农村经济合作社，地址位于××省××市××县××乡××村，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体户，地址位于××省××市××县××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为农村经济合作社，拥有多余的空置平房一套，位于××省××市××县××乡××村，乙方作为个体户经营者，需要租赁一套平房用于经营业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁平房事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁平房过程中的权利和义务，确保双方合法权益，维护农村经济合作社与个体户之间的良好合作关系。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，制定本合同。

本合同的签订，有利于甲方充分利用空置资源，实现资源配置优化，提高农村经济效益；有利于乙方拓展经营场所，提高经营效益，促进农村经济发展。双方应共同努力，实现互利共赢。

本合同租赁期限为一年，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期间，乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用平房，维护平房及附属设施的正常运行。

本合同租金为人民币××元/月，共计××元/年。乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

乙方租赁平房后，应按照甲方要求进行装修，装修费用由乙方承担。装修过程中，乙方应遵守农村相关规定，确保施工安全，不得影响周围居民正常生活。

乙方在租赁期间，应合理使用平房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应协商解决。双方应尽最大努力减少损失，并依法承担相应责任。

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××农村经济合作社

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确×××农村经济合作社（以下简称甲方）将其拥有的平房出租给×××个体户（以下简称乙方）使用的权利与义务，以及双方在租赁期间应遵守的条款。合同范围包括平房的使用权、维修责任、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.平房：指甲方拥有的位于××省××市××县××乡××村的房屋及其附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，每月支付给甲方的租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用平房的期限，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。

4.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权在租赁期限届满前决定是否继续出租平房。

2.甲方应保证平房在租赁开始时的完好状态，并负责在租赁期间对平房进行必要的维修和保养。

3.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用平房，并有权在租赁期限届满前决定是否继续租赁。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用平房，维护平房及附属设施的正常运行。

3.乙方在进行装修和经营活动时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得影响周围居民正常生活。

4.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为人民币××元/月，乙方应按月支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。滞纳金支付至实际支付租金之日起计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为一年，至2022年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在租赁期满后，及时将平房及附属设施交还给乙方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离平房。

3.甲方未按照本合同约定提供平房或者未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。如双方无法达成一致，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.双方应遵守法律法规，履行合同义务。如一方发生违法行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

6.违约金、赔偿金等金额的具体计算方法和支付方式，由双方另行约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政策调整、战争、罢工等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并依法承担相应责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如双方无法达成一致，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款符合《中华人民共和国合同法》的规定，具有法律效力。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。双方应保持冷静，本着诚实信用的原则，通过友好协商，达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：可以向农村经济合作社所在地的村民委员会或者乡镇人民政府申请调解，寻求第三方调解机构的协助，以达成调解协议。

b)仲裁：如双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照仲裁机构的仲裁规则进行争议解决。

c)诉讼：如双方同意诉讼，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

3.双方应遵守上述争议解决方式的决定，不得擅自改变。如一方违反上述约定，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

4.无论采取何种争议解决方式，双方均应保持合作态度，履行合同义务，维护双方合法权益。在争议解决过程中，不得影响合同的履行和其他方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知生效时间为发送之日起。双方应确保合同履行期间联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致并书面修改，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。如一方提前终止合同，需书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

4.双方应遵守合同保密条款，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规，如本合同任何条款与法律法规相冲突，该条款将自动失效，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同附录包括租赁物清单、乙方经营范围等补充材料，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括甲方提供的平房现状照片、乙方提供