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文档简介
2025合同范本-房屋转卖合同模板房屋转卖合同合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日在签订:甲方(卖方):姓名:身份号:联系地址:联系方式:乙方(买方):姓名:身份号:联系地址:联系方式:鉴于:甲方为位于(以下简称“该房屋”)的合法所有权人,拥有该房屋的所有权及处分权;乙方愿意购买甲方拥有的该房屋;双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就该房屋的转卖事宜达成如下协议。第一条定义与解释1.1本合同中,以下词语具有如下含义:“该房屋”指位于,产权证号为,建筑面积为平方米的房屋;“房价款”指本合同第2.1条所述的乙方应支付给甲方的购房款;“交付”指甲方将该房屋的占有权、使用权、收益权及处分权转移给乙方,并完成相关交付手续;“产权转移登记”指甲乙双方共同向房地产登记机关申请办理该房屋所有权转移登记手续。第二条房屋的基本信息2.1该房屋位于,产权证号为,土地证号为,规划用途为,建筑面积为平方米,套内面积为平方米。2.2该房屋的附属设施包括但不限于(如:水、电、燃气、有线电视等),详见附件一。2.3该房屋的权属状况为:(如:无抵押、无查封等),甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权,并无任何权利限制。第三条房价款及支付方式3.1双方同意该房屋的总价款为人民币元(大写:元整)。3.2乙方应按照以下方式支付房价款:第一期房价款:人民币元(大写:元整),于本合同签订之日起日内支付;第二期房价款:人民币元(大写:元整),于年月日前支付;第三期房价款:人民币元(大写:元整),于年月日前支付。3.3甲方收取房价款的银行账户信息如下:开户银行:账户名称:银行账号:3.4乙方应按时支付房价款,若逾期支付,每逾期一日,乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。第四条房屋的交付4.1甲乙双方同意该房屋的交付时间为年月日。4.2交付前,甲方应完成以下交付手续:该房屋的钥匙及相关配套设施的使用凭证(如:水卡、电卡、燃气卡等);该房屋的不动产权证及相关权属证明文件的原件;该房屋的维修基金账户信息及相关文件(如有)。4.3交付时,双方应共同到现场查验房屋状况,并签署《房屋交接单》。4.4任何因房屋交付前的瑕疵,如房屋结构损坏、设施设备故障等,由甲方负责修复并承担相关费用;若乙方在交付前书面提出的异议,甲方应在日内予以处理。第五条房款支付的时间节点及金额5.1甲乙双方确认,房价款的支付时间节点为:第一期房价款:年月日前支付元;第二期房价款:年月日前支付元;第三期房价款:年月日前支付元。5.2任何一方不得擅自变更房款支付的时间节点或金额,否则视为违约。第六条房屋的权属转移6.1双方约定在该房屋交付后日内,办理该房屋的不动产权证转移登记手续。6.2甲乙双方应共同向房地产登记机关申请办理该房屋的产权转移登记,相关税费由方承担。6.3若因甲方原因导致产权转移登记未能按时办理,甲方应承担相应责任;若因乙方原因,则由乙方承担责任。第七条买方的协助义务7.1乙方应协助甲方完成该房屋的产权转移登记手续,包括但不限于提供身份明、婚姻状况证明、支付相关税费等。7.2乙方应按时支付房价款,并配合甲方完成该房屋的交付工作。第八条违约责任8.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理产权转移登记,每逾期一日,应按已付房价款的‰向乙方支付违约金,逾期超过日的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还全部已付房价款,赔偿乙方的损失。8.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款,每逾期一日,应按未付房价款的‰向甲方支付违约金,逾期超过日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。8.3若任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或产生其他损失,违约方应赔偿守约方的所有损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致,可以书面形式解除。9.2若因法律政策变化导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除合同,互不负违约责任。9.3任何一方不得单方面解除或变更本合同,否则视为违约。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一條通知11.1本合同项下的所有通知、请求或要求均应以书面形式送达对方。11.2通知的送达地址为本合同中记载的联系地址,任何一方变更地址的,应提前书面通知另一方。第十二条合同的
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