2025购物中心服装店租赁合同

2025购物中心服装店租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方经营管理的购物中心内号商铺事宜达成如下协议：第一条租赁场地的基本情况1.1甲方同意将位于购物中心层号商铺（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公共分摊面积为平方米。1.2租赁场地的用途为经营品牌服装，乙方不得擅自改变用途。1.3租赁场地的现状为（空置/已装修），乙方在签订本合已实地查看并确认场地现状，同意按现状接收。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方有权优先续租。续租事宜由双方另行协商并签订书面合同。2.3租赁期间，乙方不得以任何理由单方面提前终止合同，否则甲方有权没收保证金并要求乙方赔偿损失。第三条租金及支付方式3.1租金标准：首年租金为元/平方米/月，总租金为元/月，年租金为元。第二年租金为元/平方米/月，总租金为元/月，年租金为元。第三年租金为元/平方米/月，总租金为元/月，年租金为元。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年）支付，乙方应在每期租金起算日前日一次性支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.3租金账户：甲方指定的租金账户为：账户名称：银行账号：开户银行：第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守本合同约定及相关管理规定，如有违反，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿金。4.2保证金退还：租赁期届满后，乙方如无违约行为且场地恢复原状，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权根据合同约定收取租金及相关费用，并有权监督乙方合理使用租赁场地，确保乙方经营活动符合法律法规及购物中心整体管理规定。5.2甲方应确保租赁场地的建筑结构安全，提供乙方经营活动所需的必要条件，包括但不限于公共区域的清洁、安保、消防等服务。5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。乙方的权利与义务5.4乙方有权按合同约定使用租赁场地开展经营活动，并享有独立的经营权和收益权。5.5乙方应按时支付租金、保证金及其他应由乙方承担的费用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.6乙方负责租赁场地的日常维护和保养，不得擅自改变租赁场地的结构或设施设备。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并经甲方书面批准后方可实施。5.7乙方在经营过程中应当遵守国家法律法规及购物中心的各项管理规定，不得从事任何违法经营活动。5.8乙方自行承担经营期间的一切风险和责任，包括但不限于商品质量、售后服务、劳动用工等。5.9乙方不得以任何形式将租赁场地转租、擅自分租或与其他单位合作经营，如需转让或转租，应事先征得甲方书面同意。第六条装修与维护6.1乙方装修租赁场地需遵守购物中心的统一管理规定，提交装修方案及施工图纸至甲方审批，经批准后方可施工。装修费用由乙方自行承担。6.2乙方装修期间不得影响其他承租户的正常经营，不得擅自改动消防设施、电路管道等公共设施设备。6.3租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复至交付时的状态，或按甲方要求进行修缮，费用由乙方承担。6.4租赁期间，乙方应负责租赁场地内设备设施的日常维护、保养及修缮，费用由乙方承担。第七条转让与续租7.1乙方如需转让或转租租赁场地，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。乙方擅自转让或转租的，甲方有权解除合同并没收保证金。7.2租赁期届满后，如乙方继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。甲方应在日内回复，如同意续租，则双方另行签订书面合同。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充应由双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收保证金：（1）乙方逾期支付租金达日的；（2）乙方擅自改变租赁场地用途的；（3）乙方从事违法经营活动或严重违反购物中心管理规定的；（4）乙方因经营不善导致场地空置超过日的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁场地的；（2）甲方擅自干扰乙方正常经营活动的；（3）因政府规划或不可抗力导致租赁场地无法继续使用的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收保证金。9.2乙方未按本合同约定擅自转让、转租或改变租赁场地用途的，应向甲方支付违约金元，并赔偿造成的损失。9.3因乙方原因导致租赁场地损坏或无法恢复原状的，乙方应承担修复费用及相关损失。9.4任何一方违反本合同约定，导致合同提前解除的，违约方应向守约方支付违约金元，并赔偿造成的实际损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供事件证明文件。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方