成都蓝润兴茂置业有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目（蓝润东公元一期）环评报告

环评证书号：国环评证乙字第3224号 2 3 5 7 2.3建设规模及内容 2.7环境影响因子的识别与筛选 33 59 4.2社会环境概况 65 70 97 商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书1成都蓝润兴茂置业有限公司审时度势，抓住机遇拟投资50000万元在成都市成华区三环路以西，向龙二路以南，民兴北一路以东，民兴路以北新建开发“商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目”。该项目积为32606.39m2，建筑面积为132609.89m2，建设内容包括商业、住宅和一层的地下建筑，施工时间2014年5月~2017年5月；西地块为项目二期用地，净占积为28401.78m2，建筑面积为118977.79m2，建设内容包括商业、住宅和两层的本环评报告仅对商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目（蓝其底三层有商业裙房）和4栋3~4F独立商业楼——6#楼、7#楼、8#楼、9#楼21.2.1评价目的环境影响评价作为建设项目环境保护管理的一项制度，根本目的是贯彻“保对项目在环境保护角度是否可行和工程拟采取的各项环保措施进行经济技术论证；为项目的工程设计、可靠实施及主管部门的决策商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书31.2.2评价原则（2）通过项目所在区域土地利用规划调查，弄清项目用地是否符合当地土地（3）通过环境质量现状调查，重点弄清项目所在区域地表水、环境空气、声（4）对建设项目进行工程分析，查清污染源，考核项目拟采用的各项污染治（5）预测建设项目建成后对周围环境的影响程度和范围。考核项目实施后地（6）核算项目实施后项目污染物排放总量，考核项目（7）考核项目生产工艺与装备、资源能源利用、产品、污染物产生、废物回（8）对工程拟采取的污染治理措施进行经济技术论证，有针对性的提出污染（9）对项目环境经济损益简要分析，论述项目实施后的环境经济效益；1.3.1环境保护法律、法规商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书4商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书51.3.2技术文件1.3.3项目有关资料4、成都蓝润兴茂置业有限公司提供的其他环境及工程有关1.4评价采用的标准1.4.1环境质量标准商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书61.4.2污染物排放标准大气污染物：废气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297－9DO≥5mg/L；NH3-N≤1.0mg/L；挥发酚≤0.50mg/Nm3≤0.2mg/Nm32类：昼间≤60分贝；夜间≤50分贝BOD5≤300mg/l；CODCr≤500mg/l；NH3-N≤商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书71.5.1控制污染目标2、控制和减轻由项目施工建设可能对地表植被和土壤的破坏而造成的水土1.5.2项目外环境关系及环境保护目标房（6户2、地表水：保护区域水体在评价范围的水质、水体功能和环境质量类别不4、生态环境：保护目标确定为本项目建设不造商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书8大气环境声环境水环境生态环境大气环境声环境水环境生态环境√√---√-√√√---√-√√√---√-√///--√---√-1.6.1评价重点1.6.2评价工作等级地表水环境商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书9SS、氨氮和动植物油等，污染物类型简单且不含有毒有害物质。本项目施工和地下水环境商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书部分钻孔中测得水位为0.0～3.3m，对应标孔隙水和基岩裂隙水的补给条件较为复杂，既接受上层滞水的垂直下渗补基岩裂隙水混合水位埋深为7.0～9.2m，对应标高为499.8～501.5m。环境空气i0i0i商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书Pmax<10%或D10%<污染物距厂界本项目所在地为平原，确定本次评价范围为与项目四边边长5km的矩形区故本次环评仅对天然气燃气废气、备用发电机柴油燃烧商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书声环境项目建成后，其主要噪声源为设备噪声（备用柴油发电机及其排风口、排生态环境技术导则非污染生态环境影响》HJ/T19-1997对评价工作级别划商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书现场踏勘，社会经济、自然环境、生现场踏勘，社会经济、自然环境、生现场调查、监测与分析工程分地表水环境现生态环境现状声学环境现状大气环境现状地表水环境现生态环境现状声学环境现状大气环境现状是否商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书2.2.1产业政策符合性本项目为房地产开发业，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第40类和淘汰类规定的范围，属于允许类。综上，项目符合国家2.2.2规划、选址符合性设用地规划许可证”批准同意，由规划许可证可知：项目用地性质为二类住宅用本项目属于房地产开发，将建成一个集住宅和商业为一体的理想场所，因商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书空地，空地北面临向龙二路，路的对面为待建空地和散住民房（6户层中空玻璃等自身降噪措施后，交通噪声对本项目的相对简单，项目选址得到了成都市规划管理局批准认可，项目建设同区域开发商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书三层有商业裙房）和4栋3~4F独立商业楼——6#楼、7#楼、8#楼、9#楼(1)商业用房建筑面积及占计入容积率总建筑283.38m2A、物管用房建筑面积208.97m2B、社区居委会用房建筑面积2222（二）地上不计入容积率的建筑面积（架空层、27231.98m22110.99m2202.27m2商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书八、机动车位均为地下）（H=68~99.9m，底层架空），共废气、噪声油发电机燃声废气、噪声2个，设于地下室，各设2台1个，设于地下室，总有效容积//废水、固废它险2.5.1总体布置合理性总体布局），在场地南侧，商业和住宅之间形成的商业广场形商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书交通系统景观布置点、线、面景观的有机结合，创造出立体全方位，多商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书2.5.2垃圾房布置合理性分析2.5.3地下室平面布置合理性分析染，以确保商业和居住等功能的实现，各主体建筑内2.5.4商业布置及功能定位本项目的商业用房主要为4栋独立的商业楼和商业裙房，总建筑面积为商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书业（含食堂）项目二）不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重市住宅楼开设餐饮业的，环保部门不予审批和注册登记，餐饮业应设置在专门④根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”入饮食业，饮食业应布设在设有预留烟道的商业用房中，其他未设置专用油烟II、新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间III、若要引入餐饮业，应预先预留烟道孔，设置独立的专用烟道；集中收集商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书VII、引入的餐饮业设置专用的油烟烟道和油烟净化器，经油烟净化器处理后的油烟必须达到《饮食行业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准中的相关要v、项目餐厅营运之前应完成烟道的安置工作，并报知当地城管局、环保等部影响评价分类管理名录》等法规要求，并按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中有关规定执行；向当地环保部门商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书有毒有害气体的项目。②不得引入娱乐项目。③不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。 护技术规范》(HJ554-2010)中“新建产生油烟的饮食的餐饮项目，应严格按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-20商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书①不得引入可能产生油烟的饮食服务业。有毒有害气体的项目。③不得引入娱乐项目。④不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书楼烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害楼饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害商住楼其底两层商业裙房；楼其底三层商业裙房。饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害2.5.5总平面布置分析结论流通过新型的公共开放空间得到统一，既方便出“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m和商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书商业楼餐饮排放口应朝向西侧（朝向民兴北二路8#独立商业楼餐饮排建筑组群设计符合住宅小区的建筑设计要求，最大限度利用空地进行植树和绿2.6.1给排水w给水项目供水由市政自来水管网供给，拟由附近市政道路给水管上引入两根DN200的支管，在地块成环布置，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效保商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书《四川省城市排水管理条例》第二章第九条提出“城市污水集中处理设施及配套管网已覆盖的区域内，不得新建化粪池及相关活性污泥截污池、塘。”本项理厂进行处理。因此项目污水由区内污水管网收集经过隔油池和污水预处理池商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书本工程在地下室设1个高压配电房和2个变配电房。2.6.3暖通系统本项目不设中央空调系统。目前商业用房拟引入商业项目内容及规模不确1）配电房设机械排风、机械进风系统，其通风量低3）柴油发电机房及储油间设机械排风、自然进风系统，通风量柴油发电机机房运行时的废气由专用烟道由4#楼楼顶高空排放。4）屋面电梯机房设机械排风系统，采用壁式工业换气扇，其通风量按换气5）公共卫生间设机械排风系统，楼层卫生间设天花板管道式换气扇，排风7）地下汽车库按防火防烟分区设置机械排风机械送风系统，其排风量按换商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书1）不满足自然排烟条件的防烟楼梯及合用前室采用打开该系统着火层及上，下层的加压送风口进行防烟2）不能自然排烟的内走道进行机械排烟，利用烟井合用排烟系统，排烟量为最大防烟分区面积x120m3/h。排烟风机设置在屋顶，在与风机连接的总管处道及采光通风井进行补风,不能自然进风的设置补风机。排烟量按照实际层高62.6.4消防系统商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书防加压系统。室内消火栓给水系统竖向上拟分两个区。在地下室消防水泵房内在室外给水环网上设数套室外消火栓，并均匀喷水灭火系统中，地下停车库按中危险Ⅱ级布置喷头，商住楼中面积大于50002.6.5抗震设计商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书2.7.1施工期环境影响因子的识别与筛选施工期的主要评价因子为生态变化、建筑弃2.7.2运行期环境影响因子的识别与筛选项目建成后对运营期可能对环境的影响主要有以下几个方面：项目修建对项目运营期的影响是长期的，部分影响是不可逆的，主要的评价因素是景商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY“Y”表示有关联影响商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书3.1.1项目施工期产污分析在对构筑物的室内进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书沉淀、隔油废水废水用3.1.2项目营运期产污分析项目为房地产开发建设，其建设内容主要包括（1）本项目不设置中央空调系统。商业用房拟引入商业项目内容及规模不为15966.59㎡。包括4栋3~4F独立商业楼——6#楼、7#楼、8#楼、9#楼商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书达标达标商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书3.2.1施工期污染排放及治理大气污染物②装饰工程施工如漆、涂、磨、刨、钻、砂等装饰作年)中有关规定以及成都市建委要求在扬尘整治方面的“六必须”、“六不准”相关脚手架在拆除前，先将脚手板上的垃圾清理干净②要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及时商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书④为减少弃土运输过程中产生的扬尘环境染，评价要求：a.运输时段应尽商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书油漆废气：油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇周期短，且作业点分散。因此，在装修油漆期间，应加强室内的通结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质物质挥发时间长，所以居住或营业后也要注意室内空气的流畅。建的油漆废气。该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为二甲外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。装修阶段的油漆废气排放周点分散。因此，在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气半个月后才能营业。由于装修时采用的三合有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间后也要注意室内空气的流畅。本环评要求：项目方装修使用无毒无内环境空气质量标准》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，在进行以上防治措施后，再加上项目所在场地扩散条件较好，因此本项目废水商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书系数约为0.5m/d，因此本场地基坑开挖和基础施工过程中适宜采用基坑降水措1、施工前对项目所在地地质进行勘探，以查明拟开4、对每个降水钻孔应采用合理的过滤器，过滤商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书CODcrBOD5沉淀、隔油//CODcrBOD5NH3—N商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书噪声的昼夜的主要噪声源及场界噪声和建筑施工场界环境噪声排放标准见表3-3、商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书龙潭总部经济城。因此，为了尽可能的减轻项目施工对正成东区1号、中国水固体废物圾，施工人员约400人，生活垃圾按0.5kg/人·日计，产生量约为200kg/d。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书②弃土及时清运出场，控制废弃土石和回填土临时堆放场占地面积和堆放前一律清洗轮胎，用毡布覆盖并封闭，避免在商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书水土流失施工过程中存在大面积的开挖和填筑，将会引起局部的生态环境破坏。本造成原地表大面积破坏和水土流失主要集中在工程建设期，为明确工程建压埋或损坏原有植被、地貌，对原有水土保持设施造成损坏，改变原有水土保本项目土石方开挖量不大，在施工过程中，尽量将挖方充分利用作为填料或圬工材料。因此，必须做好施工组织设计，以确保工程质量、工期和施工安商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书及时将表土用于场区绿化，并做好临时堆土商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书3.2.2营运期污染排放及治理大气污染物本项目的商业用房主要为4栋独立的商业楼和商业裙房，总建筑面积为15966.59㎡。包括4栋3~4F独立商业楼——6#楼、7#楼、8#楼、9#楼护技术规范》的相关规定可知，本项目6#、9#独立商业楼和商业裙房不引入可能产生油烟的饮食服务业。因此，本项目饮食物、脂、内脂和杂环化合物等300多种化学行安装且根据饮食业单位规模，油烟净化器油烟净化效率应满足《饮食业油置设置满足《饮食业环境保护技术规范》HJ55商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m和经净化后的油烟本项目住宅和餐饮场所厨房以天然气为燃料。预计日用气量约为960Nm3，天然气属于清洁能源，其燃烧后不经处理直辆汽车运行时间2.0min计，则本项NO25项目地下室汽车库按防火分区设置独立的机械排次/时（层高以3m计）计，地下室采用风井及车道自然补风。根据车库通风量，结合表3-5计算得到的汽车尾气排放源强，可计算商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书对住户的影响。经以上治理措施后，地下车库产生的的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40-70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等垃圾经袋装收集，后由物业管理部门请专人每天将垃圾清运至本项目的垃圾房责清理和喷洒消毒药水，及时运至市政垃圾站，减少商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书废水类比分析同类项目后，确定本项目各项用水定额，项目最大日用水总量为783.7m3。工程用水主要为住户生活用水、商业营运用水、物管用房管理人员用人排入市政污水管网（其中餐饮废水需预先进行隔油隔渣处人5项目位于成华区，根据成都市排水设施管理处出具的排水证明可知，区域污商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书项目不能投入营运；待片区污水管道与市政污水干宜大于0.005m/s；池内分格宜取二档三格；人工除油的隔油池内存油部分容积不宜小于该池有效容积的25%；隔油池出水管管底至池底的深度，不宜小于商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书CODcrBOD5NH3—N5/处理去除率(%)/**排放标准（一级A项目污水经市政污水管网进入龙潭污水处理厂集中处理后最终排入马鞍山排5车库地面清洗废水蒸发、损耗后进入雨水商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书噪声项目故按照多联机空调系统或水冷系统只预留空调系统电源、室外主机放置位商业楼紧邻商住楼，环评建议：6、9#独立进出地下车库车辆噪声。本次环评针对各类噪声源进行分析并提出相应治理措商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书①通风设备采用低噪声型，且其吊装设备采用减振吊架、落地式安装设备微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤的影响和水击所产生房墙体采用隔声墙体、底部设置减振沟等隔声、各设备接驳风/水管道位置，采用避震软管连接，以降低有关设备运行时所产生备均置于地下室，以上隔声、减振措施可使上述设备的噪声源强下降10~15dB(A)，并且各产噪设备大部分置于地下设备房，设备房对噪声的削减量在30dB(A)以上，因此设备噪声在采取上述措施治理后，地下室设备其商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书地面时仅为25～40dB(A)；完全能够达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）2类标准限值。项目声口在对营业场所采取了隔声降噪措施并严格管理和认真落实管理措施的情况商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书序等措施，能有效降低车辆噪声10～固废本项目东北角设有1个垃圾房，容积为236m3，用于收集项目产生的垃圾。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书施工期240m3/dBOD:200mg/l,0.048t/d理240m3/dBOD:200mg/l,0.048t/dCOD:400mg/l,0.0072BOD:300mg/l,0.0054t/dNH3-N:30mg/l,0.00054t/dCOD:200mg/l,0.0036tBOD:200mg/l,0.0036t/dNH3-N:20mg/l,0.00036t/dBOD:33.3%NH3-N:33.3%营运期水BOD:300mg/l,63.9t/aNH3-N:30mg/l,6.39t/aBOD:96.7%NH3-N:83.3%施工期<1.0mg/m3等-营运期/放HC:5kg/dHC:5kg/d--固体废弃物施工期200kg/d200kg/d营运期施工期备营运期商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书于平原型，涉农部分位于龙泉山边缘，地势以浅丘为主4.1.3地质构造商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书4.1.4气候气象年极端最高气温：年极端最低气温6℃多年平均降水量：全年无霜期：27全年主导风向：全年太阳总辐射能：地表水系及河流分布商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书区域内有众多溪沟，境内无径流站，地面径流主要由降雨形成。平原区径流深4.1.6地下水水文及地质条件成华区地下水天然存量丰富，年可开采水资源总部分钻孔中测得水位为0.0～3.3m，对应标高为5孔隙水和基岩裂隙水的补给条件较为复杂，既接受上层滞水的垂直下渗补商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书基岩裂隙水混合水位埋深为7.0～9.2m，对应标高为499.8～501.5m。4.1.7生物多样性据调查，本项目评价区域内人类活动频繁，无特殊4.1.8土壤商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书4.2.1行政区划4.2.2经济概况大力实施“退二进三”转型发展战略，初步构建起“以现代服务业为核心、总升级，引进龙潭裕都等上亿元重大项目77个，在建中国二重等项目44个，建成4.2.3文化、教育和医疗卫生商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书本项目所在区域大气环境质量现状根据成都市环境监测中心站十里店子站现状引用《成华区建设局动车基地统征项目对本项目所在区域的大气、地表水和声学环境质量5.1.1大气环境质量现状监测大气监测点位监测项目监测结果统计NO2PM105.1.2大气环境质量现状评价评价因子评价标准NO2PM10/评价结果分析PSO2PNO2PPM10引用《成华区建设局动车基地统征项目安置房建设工程环评现状监测报告》中DOBOD5500m2.9-3.1822.8-3.0271500m断面水质监测结果可知：所测项目均达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域标准限值要求。因5.3.1噪声监测布点5.3.2监测时段、内容和条件5.3.3监测结果5.3.4评价标准本项目评价区域内声学环境质量按《声学环境质量》（GB3096－2008）中2类标准进行评价（昼间≤60分贝，夜间5.3.5声学环境质量现状评价Leq[dB（A）]#2#4#商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书6.1.1施工组织（1）生活、办公区与材料堆场、弃土堆场、木工加工房、钢筋加工房等分（2）相对固定的产噪区如木工、钢筋加工房等高噪声源布置在施工场地西（3）施工场地的大型施工机械如塔吊和施工电梯的布置除考虑安拆方便6.1.2大气环境影响分析主要大气污染因子的确定装修阶段的油漆废气，其中以施工扬尘对空商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书施工扬尘在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，在大风时，施据有关调查，施工工地的扬尘主要是由运输车辆行驶产生，与道路路面及车辆行驶速度有关，约占扬尘总量的60%。在完全干燥情况下，按经验公式计5车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。根据类比调查，一般情况下，商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水。如果在施工期内对车辆行驶的路水抑尘的试验结果。由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4-5次进行抑施工扬尘的另一种重要产生方式是建筑材料的露天堆放和搅拌作业，这类扬尘的主要特点是受作业时风速大小的影响显著。因此，禁止在大风天气时进行此类作业以及减少建筑材料的露天堆放是抑制这类扬尘的一种很有效的手采取了封闭施工现场、采用密目安全网、定期对地面洒水、对撒落在路面的渣土及时清除、施工现场主要运输道路尽量采用硬化路面、自卸车、垃圾运输车等运输车辆不允许超载，出场前一律清洗轮胎，用毡布覆盖，并且在施工区出口设置防尘飞扬垫等一系列措施，大大减少了施工扬通过资料查询及类比分析项目施工场地在采取防尘措施前后影响范围具体————商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境影响较小的运输路线，最大程度减小车辆扬尘对周围根据项目所在区域大气环境质量调查结果可知，项目所在区域大气环境中大气环境质量良好，因此，只要严格按照环评提出的扬尘控制措施后对区域环其它废气本项目施工期废气的另一来源是施工机械排放的燃油废气和装修阶段的油6.1.3水环境影响分析商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书其浓度值为200～1000mg/l。该施工废6.1.4声环境影响分析评价执行标准噪声源强商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书噪声影响预测－20lgr2/r1-△L式中：L2——距声源r2处声源值[dB(A)]；r2商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书预测评价结果分析由表6-7中的计算结果可知，施工期间产生的施工噪声昼间将对150米范围影响范围较大，严禁夜间（夜间22：00－早上7：00）施工，后的施工中，建设单位必须严格执行本环评第3章中提措施要求，严禁夜间（夜间22：00－早上7：00）施工的前提下，可使施工噪声对区域声学环境质商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书6.1.5施工期固废影响分析6.1.6生态环境影响分析工，造成水土流失危害并污染周边环境；临时商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书（7）施工建筑材料堆放场周围一定范围内6.1.7地下水环境影响分析0.00m～9.2m，若场地周边的降水井停止抽水，或地下水进入丰水期，地下水位将有较大幅度上升，由区域地质资料，场地各岩土层渗透系数约为（1）应优先采用挡水作用较好的支护结构，如钢板桩、砼灌注桩或地下连续墙等，并尽可能把降水井点立管埋设在靠近支护墙的内侧（基坑一侧井点（2）合理确定井点立管的深度，控制降水曲线。当基坑附近没有建筑、管（3）合理控制抽水量或离心泵的真空度，确保不对周围建筑地基及其主体商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书（4）降水井钢筋笼采用整体吊装入孔，为了吊装时有足够的刚度，要求主（5）为防止由于降水对砂卵石层可能产生的潜蚀作用而破坏其天然结构，（6）根据基坑规模和深度以及基坑周边的环境情况，结合成都地区的基坑（7）项目在基础开挖降水阶段应设置专人对周边建筑物进行沉降、开裂等6.1.8施工期环境保护手册（1）施工单位必须编制建筑工程施工组织设计，本项目若实行总包和分包（2）严格按照市建委的“六必须”、“六不准”相关要求进行施工。“六不准”商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书（3）施工现场架设2.5～3米高墙，采取湿法作业，封闭施工现场，采用密脚手架在拆除前，先将脚手板上的垃圾清理干净（4）根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发（5）要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土及（6）在施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，同时施工现场主要运输道（7）禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，建材和临商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书（9）项目四周边界均修建2.5－3米高的隔声墙；应将产生高噪声的作业点击声；材料运输等汽车进场安排专人指挥，场内并严格按照《关于进一步加强我市建设施工现场扬尘污染防治及监管工作的通控制管理方案”，并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理，施工企业树立更商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书6.2.1大气环境影响分析家自行安装且根据饮食业单位规模，油烟净化器油烟净化效率应满足《后，餐饮场所产生的油烟废气通过预留烟道收保其位置设置满足《饮食业环境保护技术规范》HJ55生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m和经净化后商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书在地下室设置1个柴油发电机房，内设置一台柴油发电机组。发电机采用油发电机燃烧废气不会对项目内部人群活动商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书6.2.2水环境影响分析根据成都市排水设施管理处出具的排水证明可知，本项目污水可经市政污水商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书部分钻孔中测得水位为0.0～3.3m，对应标高为5孔隙水和基岩裂隙水的补给条件较为复杂，既接受上层滞水的垂直下渗补基岩裂隙水混合水位埋深为7.0～9.2m，对应标高为499.8～501.5m。项目在营运期可能对地下水产生影响的因素主商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书进行一次监测，一旦发现水质异常，应立即查地坪处理方式：素土夯实，300mm厚（8）对项目排水系统、污水预处理池、隔油池及排放管道均做防渗处理，6.2.3声环境影响分析本项目的设备除了地下车库排风口设置在地面绿化带处、油烟废气排放口设备均设置在地下建筑内。各类设备的噪声源强及治理措施见表3-8。设备噪声项目发电机机位于地下室发电机房内，柴油发电机房距离其地块最近厂界商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书离衰减后，可有效减轻机房内发电机组运行时产生的噪声和振动对外环境的影餐饮场所的油烟废气排口位于餐饮场所所在的7#、8#独立商业楼楼顶做好降噪处理，确保其排风口处的噪声源强值降至60dB(A)以的作用，确保项目排风口噪声不会对住户及商业用房其他各设备均置于地下室，地下室对噪声的削减量在30dB(A)以上为20～40dB(A)，完全能够达到《工业企业厂界环境噪-2008）2类标准限值。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书②要求物管部门在引进经营项目时，按照国务院令第458号《娱乐场所管商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书6.2.4固体废弃物影响分析6.2.5生态环境影响分析本项目在总体规划中，注重“和谐、人性化”商业与生活商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书间，同时满足项目生态环境功能、休闲活动功能、6.2.6环境风险简析构成重大危险源。柴油易燃，属于危险品，为降及储油间应进行重点防渗，采用机械压实后的天然材料衬层+抗渗混凝土+高性能防渗材料（HDPE防渗系数≤1.0×10-10cm/s。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书6.2.7光学影响评价根据项目方提供的资料表明，除本工程公寓（建筑面积15633.32m2，占住宅建筑面积的比例为19.97%）不满足日照要求外，其余住宅均满光污染，还能进一步减轻高层建筑物的自重璃幕墙的玻璃类型，这些参数包括建筑地点商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书6.2.8商业用房影响分析商业用房位置本项目的商业用房主要为4栋独立的商业楼和商业裙房，总建筑面积为商业用房对引入项目的总体限制要求业（含食堂）项目二）不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重市住宅楼开设餐饮业的，环保部门不予审批和注册登记，餐饮业应设置在专门④根据《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知川办发居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。”商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书入饮食业，饮食业应布设在设有预留烟道的商业用房中，其他未设置专用油烟II、新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间III、若要引入餐饮业，应预先预留烟道孔，设置独立的专用烟道；集中收集VII、引入的餐饮业设置专用的油烟烟道和油烟净化器，经油烟净化器处理后的油烟必须达到《饮食行业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准中的相关要v、项目餐厅营运之前应完成烟道的安置工作，并报知当地城管局、环保等部影响评价分类管理名录》等法规要求，并按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)中有关规定执行；向当地环保部门商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书本项目独立商业用房引入项目要求有毒有害气体的项目。②不得引入娱乐项目。③不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。 护技术规范》(HJ554-2010)中“新建产生油烟的饮食的餐饮项目，应严格按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-20商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书本项目商业裙房引入项目要求①不得引入可能产生油烟的饮食服务业。有毒有害气体的项目。③不得引入娱乐项目。④不得引入一切国家法律禁止从事的各类行业。茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖项目引入项目的其他要求商业用房加强管理商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设备（如音响等避免噪声等扰民。定中空玻璃隔声和绿化降噪作用后，本项目住宅楼收到的交通噪声最大值为商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书7.1.1建立评价指标体系商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书级类有无优%优优级4321级4321级4321注：*栏数字按照是否满足《成都市绿色住宅示范小区评估办法》中7.1.2评价方法商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书7.2.2人文生态指标商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书商住楼内总计可容纳约3198人居住，区内人口密度约为9.8万人/km2。商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书级8类85553%65454级6级6级833336332522544/遵守环境保护法律法规，养成文明、绿色、健康的生活方式和行为习惯，房屋的建设和使用都存在着对环境的污染的问题，环境被污染，直接危害有违反规定，应责令其限期自行改正，否则有商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书比实心粘土砖一年可节约不可再生资源煤炭4554吨，少排温室气体二氧化碳商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证9.1.1施工期大气污染防治措施（1）严格执行“六必须”、“六不准”规定：必须湿法作业，必须打围作业，（2）场地内道路全部采取现浇砼路面，其它裸露土地进行临时绿化或用塑（3）为避免扬尘，建筑垃圾应及时清运，运到指定的建筑垃圾处理场集中（4）严格管理渣土运输过程：a.运输车辆行驶至指定的建筑垃圾场，不得（6）小型项目施工（如局部小面积开挖、管道布设等）在施工中应采用钢（7）认真做好施工场地管理工作，对施工现场及其周边采取专人管理、每商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证（9）在装修工程施工中，施工人员应配备必要的防护装备和保证足够通风并设置醒目的安全防火标志，防止因易燃气体泄漏而境保护模范城市持续改进行动计划》(2005-2007年)中相关条款的要求，做到了9.1.2施工期噪声防治措施（1）施工时间应和居民外出时间尽量对应，避免在居民休息高峰时段产生商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证（4）浇砼时，尽量避免振动棒与模板和钢筋的接触；对铜管、模扳、脚手（5）施工现场指挥生产，应采用无线电对讲机，这样既可及时进行工作联防治措施是目前房地产开发建设项目常用的9.1.3施工期废水污染防治措施商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证9.1.4施工期固体废物污染防治措施洗轮胎，用毡布覆盖并封闭，避免在运输过程9.1.5施工对周围城市景观污染的防治措施9.1.6小结商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证91号令以及本次环评提出的相关环保措施，做到文明施工、清洁施工、科学施9.2.1大气污染防治措施的油烟废气通过预留烟道收集至餐饮场所所在的7#、8#独立商业楼楼顶HJ554-2010中规定的“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m和经净化后的油烟排放口与周围环境敏感目标距离不应小于20m”的要求，考虑到独立商业楼均沿道路进行设置，为了进一步减小独立商业商业楼餐饮排放口应朝向西侧（朝向民兴北二路8#独立商业楼餐饮排放口应商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证地下车库采取采取自然送风、机械排风，汽车尾气统一收集后由抽排风系统抽至地面绿地处进行排放，加之项目所在区域大气环境质量及扩散条件均较项目备用发电机采用0#柴油作为燃料，其柴油燃烧废气经发电机自带的消烟除尘装置处理后，通过预留的发电机排烟管道引至住宅4#楼楼顶高空外排，通过以上治理措施，废气排放能够得到有效控制，废气污染治理措施在经9.2.2废水治理措施商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证综上，项目营运期废水可得到有效处理，对水环境影响很小。营运期污水9.2.3噪声防治措施根据商铺采取必要的隔声降噪措施并严格管理和认真落实管理措施的情况措施和管理措施技术目前房地产开发建设项目常用的9.2.4固体废物防治措施③垃圾收集房的地面以及墙面必须采用防渗材料，防治雨水及冲洗水的商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证⑥通过定期清运、及时清扫和消毒，可保证垃圾收集站不会对项目环境9.2.5生态环境保护措施的日照间距和用地周边规划绿地的基础上，项目内部提供了较大面积的绿化用商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书环境保护措施及其技术经济论证668158868335/罐外修建导流沟和应急储油，用于收集泄露柴油，并交有资质单位11407商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书10.2.2环境损益分析项目建成后，绿化率为30％，绿化形式主要是小区内集中绿地、商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书本项目属商住小区，对环境的污染全部为生活型污染，环境影响程度小，除项目柴油储存间存在柴油以外泄露、燃烧、爆炸等环境风险外，基本上不存在环境突发事件可能引起或造成环境经济的重大损失风险。根据项目提供的资料，项目日常储油罐储油量小于0.5t，其储油量小，尚未构成重大危险源。因此，项目在做好本环评提出的环境风险防范措施后，可将环境风险降低至可接受程度。同时该项目燃料使用天然气，所产生的废气污染物量较少，并均通过烟道收集后高空集中排放，不会增加周围空气环境的污染负荷，该项目的实施10.2.2经济效益分析（2）本建设项目的建成营运将会促进该区域第三产业的发展和产业结构的商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书好的社会效益、经济效益和环境效益。项目实施过程中贯彻“达标排放”、“总量控制”原则，保证污染物全部达标排放尽量减低项目可能带来的环境问题。该项商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书项目的建设从施工到营运都将对周围的自然环境和社会环境带来一定有利和不利的影响，直接或间接地影响周围地区公众的工作、生活、学习、休息以及娱乐。为了了解项目周围公众对该项目建设的态度，我们对项目周围的住户通过此次公众调查，我们不仅可以弥补环评工作中可能存在的遗漏和疏忽，更全面地认识和利用环境资源，使项目的设计更完善、合理，使环保措施更实际，从而为政府部门决策提供科学依据；并且可以提高公众的环保意识，11.3.1调查形式、对象及内容表格调查采用发放公众参与调查表并回收统计的方法进行。调查对象的确定以代表性和随机性相结合为原则，所谓代表性是指被调查者有针对性地选择项目附近区域的人群，因为他们是受影响较大的群体。随机性是指被调查者的选择应具有统计学上随机抽样的特点，在已确定样本类型的人群中，随机抽取，其调查对象的选取应是机会均等，公正不偏，不带有调查者个人的主观意向。填写调查表的公众来自各行各业，代表社会各个不商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书姓名：职业：商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书11.3.2调查对象及人员构成21942在这次调查中，调查表格是随机发放的，事先并不知道被调查者的职业及文化程度，调查人员以项目周围群众为主。同时，在被调查人员中，工程师211.3.3调查结果分析商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施一期项目环境影响报告书负影响可承受：2人，5.1%；负影响可承受：2人，5.1%；负影响可承受：2人，5.1%；水污染：2人，5.