拆迁是协议还是合同

拆迁是协议还是合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备、暖气设备等]。2.附属物乙方房屋周边的附属物包括但不限于：[列举附属物，如围墙、门楼、水井、化粪池、树木等]，具体情况以双方现场勘查记录为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时搬迁并交付被拆迁房屋及附属物。在拆迁过程中，根据相关法律法规及政策规定，对拆迁工作进行组织、协调和管理。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照双方约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置资金（如适用）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员和财产的安全。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式提供安置房屋或安置资金（如适用）。对甲方拆迁工作进行监督，有权要求甲方按照法律法规及本协议的规定进行拆迁操作。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、租赁合同、装修及附属设施清单等。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持。在搬迁过程中，自行负责其人员和财产的安全。如因乙方原因造成自身或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元，具体补偿项目及金额如下：房屋补偿款：人民币[x]元，按照房屋评估价值确定。房屋评估机构由双方共同选定，评估费用由甲方承担。附属物补偿款：人民币[x]元，根据双方现场勘查记录及评估结果确定。装修补偿款：人民币[x]元，按照装修评估价值确定。搬迁补助费：人民币[x]元，用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元（如适用），按照[具体计算标准]计算，用于补助乙方在临时安置期间的费用。临时安置期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。停产停业损失补偿款：人民币[x]元（如乙方房屋为经营性用房），按照[具体计算标准]计算，用于补偿乙方因拆迁导致的停产停业损失。2.安置房屋补偿（如适用）甲方按照以下方式为乙方提供安置房屋：安置房屋位置：位于[安置房屋具体地址]。安置房屋面积：建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋价格：安置房屋的价格按照[具体价格标准]计算，乙方应向甲方支付的差价为人民币[x]元（如存在差价）。甲方应在[交付安置房屋时间]前，将符合交付条件的安置房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。四、付款方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元。3.甲方交付安置房屋（如适用）后，双方办理相关交接手续，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款（如有）。五、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空并交付被拆迁房屋及附属物。如因特殊原因需要延长搬迁期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式提供安置房屋（如适用），每逾期一日，应按照安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁过程中违反法律法规及政策规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋评估报告、附属物清单、装修清单、搬迁补助费及临时安置补助费计算依据等，与本协议具有同等法律