拆迁协议书合同

拆迁协议书合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]（若乙方为单位，此处应填写单位全称、法定代表人等信息）身份证号码：[乙方身份证号]（若乙方为单位，此处应填写统一社会信用代码等）地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋性质：[如住宅、商业、工业等]3.房屋建筑面积：[具体面积，以产权证书或相关测绘报告为准]4.房屋用途：[与房屋性质对应说明具体用途]5.房屋结构：[如砖混、砖木、框架等]6.附属物情况：附属建筑物：包括但不限于[列举附属建筑物名称及面积等详细情况，如车库[x]平方米、仓库[x]平方米等]附属设施：[列举附属设施名称及状况，如水井[x]口、化粪池[x]个、围墙[x]米等]（二）拆迁服务内容甲方负责按照本协议约定，对乙方的上述房屋及附属物进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任，确保拆迁工作安全、有序进行。拆迁工作应符合国家及当地相关拆迁法规、政策的要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付拆迁。在拆迁过程中，有权对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行核实。根据法律法规及政策规定，对拆迁补偿安置方案进行调整，并及时告知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。在拆迁前，向乙方详细说明拆迁补偿安置政策及程序，保障乙方的知情权。妥善处理拆迁过程中可能出现的纠纷和问题，维护乙方合法权益。按照国家及当地有关规定，对拆除的建筑垃圾进行合理处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权获得甲方提供的拆迁补偿安置政策咨询和解释服务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现问题有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方拆迁。向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、房屋平面图等。积极配合甲方的拆迁工作，协助办理相关拆迁手续，提供必要的协助和便利。在拆迁期间，遵守国家及当地有关拆迁的法律法规和政策规定，不得进行妨碍拆迁工作的行为。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此补偿款包含房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。（二）各项补偿费用明细1.房屋补偿费：根据被拆迁房屋的市场评估价值及相关因素，确定房屋补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估依据为[评估机构名称]于[评估日期]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[评估报告编号]）。2.附属物补偿费：附属建筑物补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；附属设施补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体补偿标准按照当地政府相关规定及市场行情确定。3.搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付拆迁之日起，至甲方通知乙方回迁安置之日止，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营或生产活动，且因拆迁造成停产停业损失的，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，乘以停产停业期限（自拆迁公告发布之日起至回迁安置之日止），向乙方支付停产停业损失补偿费。经核算，停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应提供相关证明材料证明其经营状况及损失情况。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.中期付款：在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在完成全部拆迁工作，且乙方办理完相关交接手续后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁起始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方拆迁。如遇特殊情况需要延长搬迁时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、回迁安置（一）回迁安置地点甲方应在[回迁安置地点详细地址]为乙方提供回迁安置房，回迁安置房的建筑面积、户型等具体情况如下：1.建筑面积：[预计回迁安置房建筑面积]平方米2.户型：[描述户型结构，如一室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]（二）回迁安置标准1.回迁安置房应符合国家及当地有关房屋质量标准和设计规范要求，具备通水、通电、通气等基本居住条件。2.房屋装修标准为[简要描述装修标准，如毛坯房、简装修等]。3.小区配套设施应包括但不限于物业管理用房、停车位、绿化景观等，具体配套设施按照当地规划及建设要求执行。（三）回迁安置时间甲方应在拆迁工作完成后[x]个月内通知乙方办理回迁安置手续，并在通知发出后[x]个月内将回迁安置房交付乙方使用。如因甲方原因导致回迁安置时间延迟的，每逾期一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。（四）回迁安置手续办理乙方应在接到甲方回迁安置通知后[x]日内，携带本人身份证、拆迁协议等相关资料到甲方指定地点办理回迁安置手续。办理回迁安置手续时，乙方应按照相关规定缴纳房屋差价（如有）、物业管理费等费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方提供的回迁安置房不符合本协议约定的标准和条件，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或更换房屋。因整改或更换房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房屋及附属物相关资料虚假或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在拆迁期间违反国家及当地有关拆迁的法律法规和政策规定，进行妨碍拆迁工作的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。