购房合同托管协议

购房合同托管协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出售方姓名/名称]（以下简称"出售方"）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了购房合同（合同编号：__________________），为保障购房交易的顺利进行，确保甲方权益，经双方友好协商，甲方委托乙方对购房合同相关事宜进行托管，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。2.购房合同情况甲方与出售方签订的购房合同涵盖房屋买卖的各项条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。合同编号为[具体编号]，签订日期为[签约日期]。乙方将依据本协议对该购房合同的履行过程进行监督、管理，并提供相关服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，妥善处理购房合同相关事宜。对乙方在托管过程中的工作进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，随时了解购房合同履行进展情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的购房合同及相关资料，并保证其合法性和有效性。按照本协议约定向乙方支付托管费用。积极配合乙方办理与购房合同相关的各项手续，协助乙方与出售方及其他相关方进行沟通协调。在购房合同履行过程中，如发生任何可能影响合同履行的情况，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。对甲方提供的购房合同及相关资料进行审查，并根据需要要求甲方补充或完善相关信息。在托管权限范围内，独立处理购房合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于与出售方沟通协商、督促双方履行合同义务等。根据实际情况，对购房合同履行过程中出现的问题提出合理的解决方案和建议。2.义务建立健全的档案管理制度，妥善保管甲方提供的购房合同及相关资料，确保资料的安全和完整。严格按照法律法规及本协议约定履行托管职责，以专业、负责的态度处理购房合同相关事宜，维护甲方合法权益。定期向甲方汇报购房合同履行进展情况，及时反馈出现的问题及解决方案。在处理购房合同相关事宜过程中，保守甲方及出售方的商业秘密和个人隐私。三、托管服务内容1.合同审查乙方对甲方提供的购房合同进行全面审查，重点关注合同条款的合法性、完整性、准确性，确保合同不存在明显不利于甲方的条款。如发现合同存在问题，及时与甲方沟通，协助甲方与出售方协商修改完善。2.履行监督密切关注购房合同双方的履行情况，包括出售方是否按时交付房屋、甲方是否按时支付购房款等。定期与出售方及甲方进行沟通，了解合同履行进展，及时发现并解决可能出现的问题。3.文件管理负责收集、整理、保管与购房合同履行相关的各类文件资料，如付款凭证、交房通知、房屋验收报告等。建立清晰的档案记录，便于甲方查阅和后续追溯。4.协调沟通在甲方与出售方之间进行协调沟通，促进双方就合同履行过程中的争议问题达成一致意见。如双方出现纠纷，协助甲方通过协商、调解或法律途径解决问题。四、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为人民币[x]元。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项托管服务所需的成本及合理报酬。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将托管费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行托管职责，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在履行托管职责过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方或出售方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担由此给甲方及相关方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致购房合同无法顺利履行，双方应各自承担相应的责任，并根据实际情况协商解决由此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字