租赁合同问题处理协议

租赁合同问题处理协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务具体名称]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），在合同履行过程中出现了以下问题：[详细说明问题情况]。为妥善解决上述问题，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情租赁物名称为[租赁物具体名称]，位于[租赁物详细地址]。租赁物面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。租赁物内配备有[列举主要附属设施设备，如电器、家具等]。2.服务内容若涉及服务租赁，乙方获得的服务包括但不限于[详细描述服务内容，如场地清洁、设备维护等]。服务提供方为甲方，服务标准应符合[具体服务标准和要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。在乙方违反本协议或原租赁合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定，向乙方提供符合约定的租赁物或服务。对租赁物进行定期检查和维护，确保其安全使用性能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，不得无故干涉乙方对租赁物的正常使用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定提供租赁物或服务。在甲方违反本协议或原租赁合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。在租赁期间，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对租赁物进行合理使用和改良，但不得损害租赁物的原有结构和性能。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。妥善保管租赁物，因乙方保管不善造成租赁物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照约定将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好状态，但正常损耗除外。三、租金及其他费用的处理1.租金调整鉴于合同履行过程中的问题，双方协商一致，对租金进行如下调整：自[调整日期]起，租金调整为每月[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付次月租金]。2.已支付租金处理乙方已支付的租金，按照本协议约定的租金标准进行核算。若乙方已支付的租金超出调整后应支付的租金部分，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内返还给乙方。若乙方已支付的租金低于调整后应支付的租金部分，乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内补足差额。3.其他费用除租金外，乙方应承担的其他费用，如水电费、物业费等，按照原租赁合同及相关法律法规的规定执行。因合同履行问题导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商解决。四、违约及责任承担（一）违约情形1.甲方违约情形未按照本协议及原租赁合同的约定提供租赁物或服务，影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。违反本协议约定，干涉乙方对租赁物的正常使用的。未履行对租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的。2.乙方违约情形未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用的。擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物行为的。未经甲方同意，将租赁物转租给第三方的。逾期返还租赁物的。（二）违约责任承担1.若甲方违约，应承担以下违约责任：按照未提供租赁物或服务期间租金的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违约，应承担以下违约责任：按照未支付租金或其他费用金额的每日[x]%向甲方支付逾期违约金。承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于租赁物损坏赔偿、租金损失等。乙方应按照本协议约定返还租赁物，若逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付占有使用费。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他损害租赁物行为的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。若本协议与原租赁合同不一致的，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______