拆迁协议合同用途

拆迁协议合同用途甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.拆迁服务范围甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理场地，达到土地平整的交付条件。拆除过程中产生的建筑垃圾由甲方负责运输至指定的垃圾处理场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的房屋产权证明、土地使用证明等相关资料进行审核。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策的规定，依法办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和要求完成拆迁工作，并将符合交付条件的土地交付给乙方（如涉及土地交付的情况）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策的规定进行拆迁工作，保障乙方合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、房屋现状照片等相关资料，配合甲方办理拆迁相关手续。在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整地交付给甲方进行拆迁。协助甲方做好拆迁过程中的相关工作，如提供必要的协助、解答疑问等。不得在已签订拆迁协议的房屋内继续居住或从事经营活动，不得对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，否则甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿项目及标准房屋补偿：根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地房屋拆迁补偿标准文件名称及文号]规定的标准，房屋补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿：对乙方房屋内的附属设施，经双方共同清点确认后，按照评估价值，附属物补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，以每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，按照乙方房屋建筑面积，以每平方米每月[x]元的标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止，临时安置补助费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如甲方提前交付安置房屋的，按照实际临时安置时间计算临时安置补助费。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间本协议生效后，甲方应在[具体日期]正式启动拆迁工作。2.拆迁进度安排在拆迁启动后的[x]个工作日内，完成对乙方房屋及附属物的现状勘查、评估等工作。在完成勘查、评估工作后的[x]个工作日内，与乙方签订拆迁补偿协议，并支付预付款。乙方应在收到预付款后的[x]个工作日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。甲方应在收到乙方交付的房屋及附属物后的[x]个工作日内完成拆迁工作，并将场地清理平整，达到土地交付条件（如涉及土地交付）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及进度安排进行拆迁工作，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成拆迁工作延误超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中违反国家和地方有关拆迁法律法规及政策的规定，导致乙方遭受行政处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋产权证明、土地使用证明等相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，在已签订拆迁协议的房屋内继续居住或从事经营活动，或对房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不履行的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________