车库转租合同协议

车库转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"）的使用权，现甲方欲将该车库转租给乙方使用，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就车库转租事宜达成如下协议：一、车库基本情况及用途1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置见附件一（车库位置图）。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方承诺将该车库仅用于停放[车辆品牌及型号（如有）]等非经营性车辆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途，不得用于仓储、居住、商业经营等其他任何用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.转租期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并将车库按照原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对车库造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对车库的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用车库，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。在转租期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证对该车库享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付车库，并保证车库在交付时具备正常使用的条件。负责协调处理与车库相关的物业管理等事宜，确保乙方在使用车库过程中不会因甲方原因受到不必要的干扰。在转租期限内，如需对车库进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内按照约定使用该车库。在转租期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用车库，不得对车库进行损坏、拆除、改建等任何影响车库结构安全或正常使用的行为。如因乙方原因造成车库损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守车库所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在转租期限届满或合同解除后，应按照原状将车库交还甲方，包括但不限于清理车库内的物品、恢复车库的原有设施等。如乙方未按照要求交还车库，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得将车库再次转租给第三方。六、维修与保养1.甲方负责的维修事项：在转租期限内，甲方应负责车库主体结构的维修，确保车库的安全性。如因车库主体结构问题导致乙方无法正常使用车库，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。维修时间应尽量缩短，以减少对乙方使用车库的影响。2.乙方负责的维修事项：乙方应负责车库内部设施（如照明设备、通风设备等）的日常维修与保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致车库内部设施损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现车库内部设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。3.紧急维修情况：如遇车库出现紧急维修情况（如漏水、漏电等），乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行处理。如甲方未能及时处理，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方交付车库或擅自解除本合同，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用，或擅自改变车库用途、将车库再次转租给第三方、损坏车库设施等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括：附件一（车库位置图