房屋变更协议合同

房屋变更协议合同甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及变更事项1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房产证号为______。2.变更事项甲方将该房屋的[具体变更内容，如所有权、使用权、租赁权等]转让给乙方，乙方同意受让。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋变更款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处置权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。向乙方提供与该房屋相关的真实、有效的产权证明文件、合同等资料，并协助乙方办理房屋变更的相关手续。在房屋变更手续办理过程中，积极配合乙方，按照相关部门要求提供必要的协助和信息。确保在本协议签订前，该房屋不存在拖欠的物业费、水电费等费用，并承担因房屋变更前的欠费所产生的一切责任。按照协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用（如适用）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋变更手续的义务。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的相关权益（根据变更内容确定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋变更款项。配合甲方及相关部门办理房屋变更的各项手续，提供所需的身份证明、资料等，并承担因办理手续所产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋变更手续办理完成后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得从事违法违规行为。若因乙方原因导致房屋变更手续延迟办理或无法办理，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋变更款项及支付方式1.房屋变更款项双方经协商确定，房屋变更款项为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋变更款项：支付时间：在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。剩余款项：在房屋变更手续办理完毕且乙方取得相关权益证明后的______日内，乙方将剩余款项人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付若房屋变更涉及交付事宜，甲方应在收到乙方全部款项（或满足交付条件）后的______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、附属设施设备等内容。2.手续办理甲方应协助乙方办理房屋变更的相关手续，包括但不限于产权过户、备案登记等。办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应在协议签订后及时准备办理手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。办理手续过程中，如遇政策调整、部门要求变更等情况，双方应协商解决，确保手续顺利办理。房屋变更手续办理完成的标志为乙方取得相关权益的证明文件（如新的房产证、租赁备案证明等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋变更款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋变更手续，每逾期一日，应按照房屋变更款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋变更款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间交付房屋（如适用），每逾期一日，应按照房屋变更款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋变更款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋变更款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋变更款项的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，导致房屋变更手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证明文件、相关合同、交付确认书等。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙