租赁合同违约赔偿协议

租赁合同违约赔偿协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），就租赁[标的物或服务具体描述]事宜达成协议。为明确双方在租赁合同履行过程中的权利义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁合同违约赔偿事宜达成如下协议：一、租赁合同基本情况1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备的配备等，以双方签订的租赁合同及附件约定为准。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。3.租金及支付方式乙方应按照租赁合同约定，每月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照租赁合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反租赁合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因法定原因需要提前收回租赁物，应按照法律法规及租赁合同的约定履行相应手续，并承担给乙方造成的损失。2.义务应按照租赁合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更租赁合同的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照租赁合同约定的用途合理使用租赁物。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在符合法律法规及租赁合同约定的情况下，有权对租赁物进行装修、改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的清洁和完好。如因乙方使用不当造成租赁物损坏或灭失，应承担赔偿责任。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，应按照租赁合同约定将租赁物交还甲方，并保证租赁物的完好状态。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照租赁合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对租赁物的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租赁场地的额外费用、乙方因无法正常经营而产生的经营损失等。3.若甲方擅自提高租金或变更租赁合同的其他条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原租赁合同履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照租赁合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照租赁合同约定将租赁物交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担租赁物在逾期交还期间的占有使用费。（三）其他违约责任1.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方违反本协议约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关情况而遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。四、违约赔偿方式1.如一方违约，应按照本协议约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方应在签订本租赁合同时向甲方支付租赁押金人民币[x]元。如乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额部分。3.若因乙方违约导致甲方解除租赁合同，乙方已支付的租金不予退还。同时，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若因甲方违约导致乙方解除租赁合同，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___