租房合同和租房协议

租房合同和租房协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。上述附属设施设备随房屋一并出租给乙方使用。二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施设备，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收取租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应如数退还乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中予以扣除。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用。4.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。但在紧急情况下，为保护房屋及人员安全等正当理由，甲方有权在通知乙方后进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。5.乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用，并按照规定按时足额缴纳。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修或改造的部分。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.对于房屋及附属设施设备的一般性维修，乙方应积极配合甲方进行。对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋及附属设施设备等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租房屋、拆改房屋结构或附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日租房协议协议编号：[协议编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为[x]平方米，包含[具体房间数量]个房间，房屋整体状况良好。2.房屋内现有简单装修及基本生活设施，包括但不限于[列举现有设施，如床[数量]张、桌椅[数量]套等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋用于[居住/办公/其他具体用途]，乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应提前[x]日通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可续签租赁协议。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的收款账户。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金支付方式可协商变更，但需提前通知对方并达成书面一致。五、押金1.乙方应向甲方交付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应如数退还押金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证房屋的合法性及安全性，确保乙方正常使用。3.甲方负责房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需进入房屋进行必要检查或维修，应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋。2.乙方应按时足额支付租金和押金。3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自损坏或改变。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。5.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。七、房屋维修与保养1.甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修。2.乙方在使用过程中发现房屋及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。八、违约责任1.若甲方未按协议约定履行义务，如未按时维修房屋等，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，同时乙方应支付违约金人民币[x]元。4.若乙方提前解除协议，应提前通知甲方，并按照剩余租赁期限租金的[x%]向甲方支付违约金。九、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均可向