拆迁协议安置房合同

拆迁协议安置房合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，并根据相关法律法规，双方就拆迁补偿安置事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及相关情况说明（一）被拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.附属物情况：房屋附属物包括[列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]，具体情况以双方现场丈量、清点并签字确认的清单为准。（二）安置房基本情况1.安置房位置：甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]，为[小区名称]第[x]幢[x]单元[x]室。2.安置房面积：安置房建筑面积暂定为[x]平方米，最终面积以产权登记部门实测面积为准。如实测面积与暂定面积存在差异，双方按照本合同约定的价格结算差价。3.安置房户型：[详细描述安置房户型结构，如三室两厅一厨两卫等]二、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：被拆迁房屋补偿款：根据房地产市场评估机构出具的评估报告，经双方确认，被拆迁房屋价值为人民币[x]元。附属物补偿款：人民币[x]元（按照双方现场清点确认的附属物清单计算）。搬迁补助费：人民币[x]元。临时安置补助费：按照被拆迁房屋建筑面积，每月每平方米[x]元的标准，计算至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止，共计人民币[x]元。停产停业损失补偿（如有）：如乙方房屋为商业或工业用途，经评估机构评估，停产停业损失补偿为人民币[x]元。2.上述各项补偿款总计人民币[x]元。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换1.甲方以[安置房具体情况]与乙方被拆迁房屋进行产权调换。2.双方同意，按照以下方式计算产权调换的差价：被拆迁房屋评估价值与安置房市场价值按照本合同约定的结算价格进行差价结算。安置房结算价格为每平方米人民币[x]元。如安置房面积大于被拆迁房屋面积，乙方应按照结算价格向甲方支付超出面积部分的差价；如安置房面积小于被拆迁房屋面积，甲方应按照结算价格向乙方支付不足面积部分的差价。3.产权调换房屋的差价结算应在安置房交付前完成。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助办理拆迁手续。对安置房的建设质量和进度进行监督管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。负责办理安置房的相关建设手续，确保安置房符合国家质量安全标准和交付使用条件。按照国家和地方有关规定，对乙方进行妥善安置，保障乙方的合法权益。协助乙方办理安置房的产权登记手续，承担因甲方原因导致的办理产权登记的相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，获得拆迁补偿款或取得安置房的所有权。在拆迁过渡期间，按照本合同约定获得临时安置补助费等相关补偿。对甲方提供的安置房户型、面积等情况有知情权，有权要求甲方提供相关资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方拆除。配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的身份证明、房屋产权证明等资料。在拆迁过渡期间，遵守临时安置的相关规定，不得擅自改变房屋用途或损坏安置房。按照本合同约定的方式和时间，与甲方结算产权调换房屋的差价。四、安置房交付时间及相关事宜（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付使用条件的安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付安置房，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。（二）交付标准1.安置房应达到以下交付标准：房屋主体结构质量经检测符合国家质量验收标准。室内墙面、地面、顶棚等进行初装修，门窗安装完毕。水、电、气、通讯等配套设施齐全，能够正常使用。小区内道路、绿化等配套工程基本完成。2.甲方应在安置房交付前[x]天，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]天内，到甲方指定地点办理安置房交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接受安置房，甲方不承担逾期交付的责任。（三）房屋验收乙方在接收安置房时，应按照本合同约定的交付标准进行验收。如发现安置房存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[x]天内，负责组织整改或修复，直至达到交付标准。整改或修复期间不计入安置房交付时间，甲方不承担逾期交付的违约责任。五、产权登记（一）办理时间甲方应在安置房交付后[x]个工作日内，协助乙方办理安置房的产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应责任。（二）费用承担办理安置房产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定执行。因甲方原因导致的办理产权登记的相关费用，由甲方承担；因乙方原因导致的办理产权登记的相关费用，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拆迁补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付安置房，每逾期一天，应按照安置房市场价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时按照安置房市场价值的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方提供的安置房不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责整改或修复，直至达到交付标准。如因整改或修复导致安置房交付时间延迟，甲方应按照逾期交付的相关规定承担违约责任。如因安置房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间腾空被拆迁房屋并交付给甲方拆除，每逾期一天，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定的方式和时间与甲方结算产权调换房屋的差价，每逾期一天，应按照未结算差价金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。3.如乙方在拆迁过渡期间擅自改变房屋用途或损坏安置房，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致安置房交付延迟，乙方应按照逾期交付的相关规定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同一经签订，双方应严格履行。如遇特殊情况需要变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___