租房合同的附加协议

租房合同的附加协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"主合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下附加协议：一、附加协议的标的物及服务描述1.房屋基本情况本附加协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内包含的设施设备有：[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等，如：冰箱一台、空调两台、电视机一台、沙发一套、床两张、衣柜两个、抽油烟机一台、燃气灶一个等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照主合同及本附加协议的约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期间，如因法律法规、政策等原因需要提前收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全居住或使用标准，在租赁期限开始前，确保房屋及设施设备能正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料（如有需要）。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照主合同及本附加协议的约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方享有对房屋的优先续租权，但需在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行合理的维修和保养（因乙方自身原因造成的损坏除外）。2.义务乙方应按照主合同及本附加协议的约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准本附加协议租赁期内租金按照主合同约定执行，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。具体支付日期为每月[x]日、每季度[x]日、每半年[x]日、每年[x]日（根据支付周期确定）。乙方可通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式（甲方指定的支付方式）将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：__________________开户行：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本附加协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、租赁期限及续租1.租赁期限本附加协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与主合同租赁期限一致。2.续租如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同及相关协议；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时腾空房屋并返还给甲方。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。对于房屋附属设施设备，甲方应定期进行检查和维护，如发现损坏或存在安全隐患，应及时进行修复或更换。2.乙方维修义务乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。在租赁期间，如乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏影响正常使用的，应及时通知甲方。属于甲方维修范围的，甲方应按照约定进行维修；属于乙方应自行承担维修责任的，乙方应自行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议约定履行义务，如未按时维修房屋主体结构影响乙方正常使用，或未按照约定退还押金等，每逾期一日，应按照应承担责任金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本附加协议与主合同约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_