购房合同毁约协议模板

购房合同毁约协议模板甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[毁约原因]，双方经友好协商，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、中央空调等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供该房屋的产权证书（如有）及相关证明文件，以证明其产权状况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付毁约金及相关费用。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关解除购房合同的手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定，协助乙方办理相关解除购房合同的手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销网签备案、提供必要的证明文件等。在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。自本协议生效之日起，不得再将该房屋出售给第三方，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。有权要求甲方协助办理相关解除购房合同的手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付毁约金及相关费用。配合甲方办理相关解除购房合同的手续，提供必要的身份证明文件及其他所需资料。自本协议生效之日起，不得再要求甲方履行原购房合同约定的义务，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。三、毁约金及相关费用1.毁约金乙方应向甲方支付毁约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该毁约金是乙方因毁约而应承担的违约责任，甲方收取该毁约金后，有权不再追究乙方因毁约而给甲方造成的其他损失（如有）。毁约金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将毁约金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.已支付款项退还甲方应在收到乙方支付的毁约金及办理完相关解除购房合同手续后的[x]日内，将乙方已支付的购房款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）及其他相关费用（如有）退还给乙方。退还方式为银行转账，退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.其他费用双方在履行原购房合同过程中产生的其他费用，如中介费、契税、维修基金等，按照以下方式处理：[详细说明各项费用的承担方]四、违约条款1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照毁约金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的毁约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付毁约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的毁约金，同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，要求甲方履行原购房合同约定的义务，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方