鱼池买卖协议合同

鱼池买卖协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处鱼池，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该鱼池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.鱼池位置：该鱼池位于[鱼池具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.鱼池面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该鱼池面积为[x]平方米。3.鱼池现状：鱼池现有养殖的鱼类品种为[列举鱼类品种]，数量约为[x]尾，规格大致为[平均规格描述]。鱼池配套设施包括但不限于进水口设施（进水管道材质为[材质]，管径为[管径尺寸]，进水流量为[x]立方米/小时）、排水口设施（排水管道材质为[材质]，管径为[管径尺寸]，排水流量为[x]立方米/小时）、增氧设备（品牌为[品牌名]，型号为[型号]，功率为[x]千瓦，数量为[x]台）、看护用房（建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，内部装修情况为[简单描述装修状况]）等，具体以现场实际情况为准。鱼池周边环境状况：周边道路状况为[道路类型及状况描述]，交通便利性[简要说明距离主要交通枢纽或城镇的距离及交通方式]；周边相邻土地利用情况为[相邻土地用途及使用情况描述]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该鱼池的买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含鱼池本身及上述配套设施的全部价款，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该鱼池，定金不予退还；若甲方违约不出售该鱼池，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款到达甲方指定账户后，双方开始办理鱼池交付及相关手续。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完鱼池产权过户手续（若有）后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取鱼池买卖价款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的救济措施，如解除协议、没收定金、要求乙方赔偿损失等。2.义务：保证对出售的鱼池拥有合法、完整的所有权或处分权，且鱼池不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得鱼池合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知鱼池的现状，包括但不限于鱼池的历史使用情况、养殖状况、配套设施的运行状况、是否存在质量问题或潜在风险等信息。甲方提供的信息应真实、准确、完整，否则乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。在协议约定的时间内，积极协助乙方办理鱼池交付及相关手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记（若有）等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。在鱼池交付前，负责维持鱼池的现状，妥善保管和正常使用鱼池及配套设施，不得擅自改变鱼池的现状或损坏配套设施。如因甲方故意或重大过失导致鱼池或配套设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方处理与鱼池相关的前期遗留问题，如与相邻方的地界纠纷、过往的养殖纠纷等，确保乙方能够顺利接收和使用鱼池。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付鱼池及相关设施。在协议履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成鱼池交付及相关手续的办理。对甲方提供的鱼池及相关信息进行核实和查验，如发现甲方提供的信息与实际情况不符，有权要求甲方纠正或解除协议，并要求甲方承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付鱼池买卖价款，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。在接收鱼池时，应按照协议约定的标准和要求进行验收。如发现鱼池或配套设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责解决问题，如因甲方原因未能及时解决导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。在接收鱼池后，应按照法律法规及当地相关规定合法使用鱼池，不得擅自改变鱼池的用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致鱼池及配套设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。协助甲方办理与鱼池买卖相关的手续（如有），提供必要的文件和信息，并按照要求支付办理手续所需的费用。四、交付时间与方式1.交付时间：双方约定于[具体交付日期]进行鱼池的交付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。2.交付方式：现场交付：甲方应在交付时间当日，将鱼池及相关配套设施的实际控制权移交给乙方，双方应在现场共同对鱼池的现状、配套设施的运行状况等进行查验，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录交付时鱼池及配套设施的各项情况，包括但不限于鱼类数量、品种、规格，配套设施的运行状态等，作为双方交接的依据。资料交付：甲方应同时向乙方交付与鱼池相关的全部资料，包括但不限于鱼池的产权证明（如有）、养殖记录、配套设施的购置发票及使用说明书等。资料交付应在现场交付时一并完成，并由双方在资料交接清单上签字确认。五、产权过户（如有）1.若该鱼池存在合法的产权登记且双方协商一致办理产权过户手续，甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，向相关产权登记部门提交过户申请，并协助乙方办理产权过户的各项手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.在产权过户手续办理过程中，如因政策调整、行政机关原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时完成或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延误的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行；如因乙方原因导致过户手续无法办理或延误的，乙方应自行承担相应后果。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为协议总价款的[x%]。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付鱼池及相关设施，每逾期一日，应按照协议总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致鱼池及相关设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在合理期限内解决问题，如未能解决，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议上述违约条款的约定执行。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的每日[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于鱼池位置图、配套设施清单、交付确认书、资料交接清