锦州轻钢别墅合同协议

锦州轻钢别墅合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向甲方购买轻钢别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方轻钢别墅事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述（一）轻钢别墅规格及结构1.别墅面积：本轻钢别墅建筑面积为[x]平方米，具体尺寸以施工图纸为准。2.层数：[层数]层。3.结构形式：采用轻钢龙骨框架结构，墙体为[墙体材料及厚度]，屋面为[屋面材料及构造]。4.建筑风格：[详细描述建筑风格，如欧式、中式等]（二）主要材料及设备1.轻钢龙骨：采用符合国家标准的[轻钢龙骨品牌及型号]，确保结构强度和稳定性。2.墙体材料：选用[墙体材料品牌及规格]，具有良好的保温、隔热、隔音性能。3.屋面材料：采用[屋面材料品牌及型号]，具备防水、防火、耐候等特性。4.门窗：配备[门窗品牌及规格]的节能门窗，确保采光和通风效果。5.内部装修材料：包括但不限于墙面装饰材料[材料名称及规格]、地面铺设材料[材料名称及规格]等，具体材料以双方确认的装修清单为准。（三）服务内容1.设计服务：甲方负责根据乙方需求和场地条件，提供专业的轻钢别墅设计方案，经乙方确认后作为施工依据。2.施工服务：甲方组织专业施工队伍按照设计方案和相关规范进行轻钢别墅的建造施工，确保工程质量。3.安装调试服务：完成主体结构施工后，甲方负责对房屋内部的水电、暖通等设备进行安装调试，确保各项设备正常运行。4.售后服务：在质保期内，甲方对轻钢别墅提供免费的维修、保养服务；质保期外，甲方将继续为乙方提供有偿的维护服务。二、价格及付款方式（一）总价款本轻钢别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含设计、材料、施工、安装调试、售后服务等全部费用，除因乙方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。（二）付款方式1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，双倍返还定金。2.预付款：轻钢别墅基础施工完成并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.进度款：主体结构施工至[具体进度节点，如二层顶板完成]并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.竣工验收款：轻钢别墅全部施工完毕，经乙方组织相关部门进行竣工验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付竣工验收款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保金：合同总价款的[x%]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。质保期自竣工验收合格之日起计算，为期[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成轻钢别墅的设计、施工、安装调试及售后服务等工作。向乙方提供轻钢别墅的相关技术资料和质量证明文件。在施工过程中，遵守国家有关法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，办理施工所需的各项手续，并承担因手续不全导致的一切后果。在质保期内，对轻钢别墅出现的质量问题及时进行维修或更换，因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担全部维修费用；若因乙方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，甲方可收取合理的维修成本费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准完成轻钢别墅的建造及相关服务。在甲方施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在轻钢别墅竣工验收合格后，有权要求甲方提供完整的工程资料和质量保修承诺。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供准确的场地条件及房屋设计需求等相关资料，积极配合甲方的设计和施工工作。在施工期间，为甲方提供必要的施工便利条件，如施工用水用电接入等。组织相关人员对轻钢别墅进行竣工验收，并在验收合格后及时签署验收文件。在质保期内，按照甲方的要求正确使用轻钢别墅，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋质量的行为。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方实际进场施工为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为开工日期起[x]个工作日内完成全部施工内容，并具备竣工验收条件。如遇不可抗力因素或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，甲方应及时采取措施追赶工期，并承担因此给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的责任，每延误一天，按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；若因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）质量标准本轻钢别墅的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足双方约定的设计方案和质量要求。（二）验收程序1.轻钢别墅各分项工程施工完成后，甲方应提前通知乙方进行分项验收，乙方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。分项验收合格后，双方签署分项工程验收报告。2.主体结构施工完成后，甲方应向乙方提交主体结构验收申请，乙方应在接到申请后[x]个工作日内组织相关部门进行主体结构验收。主体结构验收合格后，双方签署主体结构验收报告。3.轻钢别墅全部施工完毕后，甲方应向乙方提交竣工验收申请，乙方应在接到申请后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告，作为工程交付使用的依据。（三）质量保修1.质保期内，甲方对轻钢别墅提供免费的维修、保养服务。质保期内出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内到达现场进行维修处理。2.质保期外，甲方继续为乙方提供有偿的维护服务，具体费用由双方另行协商确定。乙方应在质量问题出现后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内到达现场进行维修处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、质量标准完成轻钢别墅的建造及相关服务，每逾期一天，按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的轻钢别墅质量不符合合同约定或国家相关标准，甲方应负责免费维修或更换，直至达到合同约定的质量标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一天，按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或进行有损房屋质量的行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；如因乙方行为导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向