景区托管合同协议条款

景区托管合同协议条款甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称"该景区"），并有意将景区的运营与管理委托给乙方进行专业托管；乙方具备丰富的景区管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供景区托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该景区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围：该景区位于[景区具体地址]，占地面积为[x]平方米，包含自然景观、人文景观等各类景点，具体景点清单详见本协议附件一。2.托管服务内容景区运营管理：负责景区的日常运营管理工作，包括但不限于景区门票销售、游客接待、游览路线规划与引导、景区内设施设备的维护与管理等。市场营销推广：制定并执行景区的市场营销推广策略，提升景区知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观游览。具体包括但不限于线上线下宣传推广活动策划与实施、广告投放、与旅游平台合作等。安全管理：建立健全景区安全管理制度，确保游客的人身安全和景区财产安全。负责景区内的安全设施设备配备与维护、安全巡逻、应急救援预案制定与演练等工作。环境卫生管理：保持景区内的环境卫生整洁，负责景区内的垃圾清理、绿化养护、公共区域清洁等工作。员工管理：负责景区内工作人员的招聘、培训、考核、薪酬发放等管理工作，确保工作人员具备良好的服务意识和专业技能，为游客提供优质的服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解景区托管期间的运营情况和财务状况，查阅相关资料。在乙方违反本协议约定或出现重大管理失误时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供该景区的相关资料，包括但不限于景区规划图纸、土地权属证明、设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理景区运营所需的各类证照和手续，提供必要的支持和便利。按照本协议约定向乙方支付托管费用。尊重乙方的管理决策，不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对涉及景区重大事项的决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。根据景区实际情况和市场需求，自主制定景区运营管理方案和市场营销推广策略，但需报甲方备案。在托管期间，对景区内的设施设备进行合理使用和管理，根据需要进行必要的更新和改造。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本协议约定，认真履行景区托管服务职责，确保景区的正常运营和游客的安全。定期向甲方汇报景区托管服务工作进展情况，提交运营报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督和检查。爱护景区内的设施设备和自然资源，不得擅自改变景区的性质、用途和规划，如需进行改造或调整，需提前征得甲方书面同意。加强景区员工队伍建设，提高员工素质和服务水平，为游客提供优质、高效、文明的服务。严格遵守国家财务管理制度，合理使用托管费用，确保费用使用的透明度和合理性。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准：甲方按照以下方式向乙方支付托管费用：基础托管费：每年人民币[x]元，该费用用于支付乙方的日常运营管理成本。绩效奖励费：根据景区年度游客接待量、营业收入等指标完成情况，按照一定比例计算支付。具体比例为：年度游客接待量较上一年度增长[x]%及以上，绩效奖励费为年度营业收入的[x]%；年度游客接待量较上一年度增长[x]%[x]%之间，绩效奖励费为年度营业收入的[x]%；年度游客接待量较上一年度增长不足[x]%，绩效奖励费为年度营业收入的[x]%。2.支付方式基础托管费：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付当年基础托管费的[x]%作为预付款；剩余基础托管费分[x]期支付，每期支付金额为当年基础托管费的[x]%，支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]、......、[具体支付日期x]。绩效奖励费：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方提交上一年度的运营报告和绩效奖励费计算明细，经甲方审核确认后，甲方应在[x]个工作日内将绩效奖励费支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停景区托管服务工作，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管服务职责，导致景区出现安全事故、服务质量下降、游客投诉等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施及时解决问题。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变景区的性质、用途和规划，或未经甲方书面同意对景区内的设施设备进行重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件一：景区景点清单1.自然景观[景点名称1]：详细描述该自然景观的特点、地理位置