购房协议合同写法

购房协议合同写法合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体位置以房屋产权证书或相关测绘报告为准。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋户型：该房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋内部格局及尺寸见附件一《房屋户型图》。5.房屋附属设施设备：甲方交付该房屋时，应同时提供该房屋附属设施设备清单（见附件二），并确保清单所列附属设施设备能够正常使用。附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。对于附属设施设备的质量、维修、更换等事项，双方另行约定如下：[如有特殊约定在此详细说明]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[x]元整支付至甲方指定的监管账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账，注明具体转账账户信息]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致本合同无法继续履行或解除的，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋所有权证书。该房屋的附属设施设备能够正常使用，符合本合同约定的标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。6.甲方应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规，如实告知乙方房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式和条件取得房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或整改。4.乙方应在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。5.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。6.乙方应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规，不得从事任何损害甲方或第三方利益的行为。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件办理房屋交付手续或对房屋进行验收，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或本合同约定，甲方应负责修复或整改，直至达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如乙方要求解除本合同的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或欺诈乙方房屋真实情况，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记部门备案[x]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同