村里买地协议合同

村里买地协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村名]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置该土地位于[村名]，具体四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.土地面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质该土地性质为[土地性质，如集体建设用地、农用地等]。4.土地现状土地上现有[地上附着物描述，如房屋、树木、农作物等]，乙方对土地现状已充分了解，并愿意按现状购买该土地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地购买款。对该土地拥有合法的处分权，并保证所提供的土地相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所出售的土地符合法律法规规定，不存在任何违法违规行为。协助乙方办理与土地购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在土地交付前，负责处理好与该土地相关的一切债权债务关系，保证乙方购买的土地无任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地及相关权属证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地及相关权属证明文件。在支付全部土地购买款后，有权获得该土地的所有权或相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款。自行承担办理土地过户登记等手续过程中产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在土地交付后，按照法律法规规定及双方约定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地购买款及支付方式1.土地购买款总额乙方应向甲方支付的土地购买款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金在乙方支付全部土地购买款时，抵作土地购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续后[x]日内，乙方将剩余土地购买款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额表述]）一次性支付给甲方。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该土地及相关权属证明文件交付给乙方。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应详细记录土地的交付状况，包括土地面积、现状、地上附着物等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地或相关权属证明文件，每逾期一日，应按照土地购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时退还已支付的全部土地购买款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该土地的所有权或相应权益，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已交付土地期间的土地占有使用费（按照市场同类土地租金标准计算）。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[x]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）