房屋租赁合同终止协议

房屋租赁合同终止协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），就乙方租赁甲方位于[房屋地址]的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及终止原因1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.终止原因：经双方协商一致，同意提前终止上述房屋租赁合同，自本终止协议生效之日起，原租赁合同不再履行。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取相关费用。甲方应在本协议生效后[x]日内，向乙方退还已收取的未到期租金、押金等费用（如有）。甲方应确保在租赁期间，对房屋及附属设施设备享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋及附属设施设备。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。乙方应在本协议生效后[x]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。如乙方未按时腾空房屋或未恢复原状，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方应结清租赁期间的水、电、燃气、物业等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。如乙方未按时结清费用，甲方有权从乙方已缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备负有妥善保管和合理使用的义务。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、费用结算1.租金结算：乙方已支付至[租金截止日期]的租金，按照实际租赁天数结算，多退少补。经双方核算，乙方应支付租金共计[x]元，已支付租金[x]元，甲方应退还乙方租金[x]元。2.押金退还：甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后[x]日内，将押金[x]元退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或未结清费用，甲方有权扣除相应押金作为违约金或用于支付欠费。3.其他费用：乙方应在本协议生效后[x]日内，自行向相关部门办理水、电、燃气、物业等费用的结算手续，并将结算结果告知甲方。如乙方未按时办理结算手续或未结清费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行房屋交接。2.交接内容：乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方，并确保房屋内的物品已全部清空。同时，双方应对房屋及附属设施设备进行现场检查，如门窗、水电设施、家具家电等，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.交接手续：房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施设备的现状。如双方对交接内容存在争议，应以现场实际情况为准，并在《房屋交接清单》中注明。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定腾空房屋、恢复原状或结清费用，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日