房子合同协议怎么写

房子合同协议怎么写甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。该房屋附带车库/车位，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料、品牌等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为甲方。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[具体年限]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或支付全部剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合本合同约定及法律法规规定。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，承担因甲方原因导致的手续办理过程中的费用及责任。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等费用的结算，并保证该房屋不存在任何拖欠费用情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。提供办理房屋产权过户及贷款手续所需的真实、完整资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照现状接收房屋，并对房屋质量等情况进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付后[x]日内书面通知甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方的贷款已足额发放至甲方指定账户）后的[x]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付时间以双方签署的房屋交接单为准。2.交付内容房屋钥匙、门禁卡等相关物品。房屋产权证书、购房发票、契税完税证明等相关资料。与该房屋相关的水、电、气、物业等费用的结算清单及缴费凭证。3.交付标准房屋应保持交付时的现状，除本合同另有约定外，甲方不得损坏或拆除房屋内的原有装修、设施设备等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款），同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本合同约定补足差额部分或支付全部剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3