租赁押金合同协议

租赁押金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物具体名称]，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[标的物详细地址]的[租赁标的物具体名称]出租给乙方使用。该租赁标的物的建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量及布局]、[附属设施及设备清单，如水电设施、家具家电等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物的用途为[明确用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下[支付方式选项，如每月支付、每季度支付等]方式支付租金：每月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。其他支付方式（如有）：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：租赁押金用于保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合约定的用途和质量标准。负责对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方对租赁标的物的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如租赁标的物出现质量问题影响正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给他人。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备，并结清所有费用。六、费用承担1.租金及押金：乙方应按照本合同约定承担租金及押金支付义务。2.水电费：租赁期间，乙方使用租赁标的物产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地相关部门规定的缴费周期和标准按时缴纳。3.物业费：物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承担方应按照物业服务合同约定按时缴纳物业费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁标的物产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合约定的用途和质量标准，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照租赁标的物修复费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应自行承担由此产生的一切法律责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时返还租赁标的物及其附属设施设备，或返还的租赁标的物及其附属设施设备不符合原状的，乙方应按照租赁标的物及附属设施设备的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定结清费用，并办理相关手续。2.法定解除：若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.不可抗力解除：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，并协商处理善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的联系地址。如一方变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的相关文件视为已送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更