购房代理协议合同

购房代理协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有房产代理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房代理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方作为其购房代理人，为其寻找合适的房产，并协助甲方完成购房的相关手续。2.购房需求房产类型：[具体房产类型，如住宅、商业用房、写字楼等]地理位置：[明确期望的购房区域，可具体到城市、区域、街道等]面积范围：[最小面积最大面积，如90120平方米]价格预算：[人民币金额，如不超过200万元]其他特殊要求：[如房屋朝向、装修标准、配套设施等特殊要求]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房代理服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方推荐的房产进行实地查看、评估和选择。在签订购房合同前，有权要求乙方对拟购房产的产权状况、抵押情况等进行核实并提供相关信息。2.义务向乙方如实提供个人信息、购房需求及相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致的任何后果，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方的安排及时进行房产查看、谈判、签约等相关活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，根据甲方的购房需求，自主寻找、筛选并推荐合适的房产给甲方。有权要求甲方配合提供必要的资料和信息，以便更好地履行代理职责。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供购房代理服务，尽最大努力满足甲方的购房需求。严格按照甲方的购房要求，积极寻找符合条件的房产，并及时向甲方推荐。对推荐的房产，应确保其基本信息的真实性和准确性，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等。在甲方对房产表示兴趣后，协助甲方与卖方进行沟通、谈判，争取最有利的购房条件。协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、产权登记等，提供必要的指导和协助，并及时告知甲方办理进度。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的代理服务转委托给其他第三方。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部代理服务后甲方应支付的报酬，包含乙方为寻找房产、协助谈判、办理手续等所产生的一切费用，但不包括甲方应支付给卖方的购房款、契税、印花税等相关税费。2.支付方式定金：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方与卖方签订购房合同，并成功办理房产过户手续后[x]个工作日内，甲方将代理费用的剩余部分一次性支付给乙方。四、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限至甲方成功购买房产并完成所有购房相关手续之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金。若甲方因自身原因变更或取消购房需求，导致乙方已开展的工作无法继续进行或乙方已投入的成本无法收回，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为寻找房产所支付的费用、已产生的差旅费、通讯费等。若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展工作，或提供虚假信息，导致乙方无法正常履行代理职责，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，未完成甲方委托的购房任务，应退还甲方已支付的全部代理费用，并按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方推荐的房产存在产权纠纷、质量问题等重大瑕疵，导致甲方无法正常购买该房产，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支付的定金、为购买该房产所支付的其他费用、甲方另行购房所需增加的费用等。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__