生产基地合同协议

生产基地合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[生产基地具体地址]的生产基地一处（以下简称"该生产基地"），乙方有意受让该生产基地，用于开展相关生产经营活动。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该生产基地的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.生产基地位置及范围该生产基地位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。基地内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积等情况，如办公楼一栋，建筑面积[x]平方米；生产车间[x]个，总面积[x]平方米等]，附属设施有[如仓库、配电室、污水处理设施等，分别说明其状况]。2.设备设施基地内配备有各类生产设备及设施，具体清单如下（可另附详细清单）：[设备名称1]，型号为[具体型号]，购置时间为[购买日期]；[设备名称2]......这些设备设施目前均处于可正常使用状态，乙方应在受让后按照行业标准进行维护和管理。3.土地性质及相关权益该生产基地所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。同时，甲方应协助乙方办理与土地使用相关的变更手续，费用由[明确承担方]承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。对生产基地内属于甲方所有的未纳入转让范围的物品享有所有权。2.义务向乙方如实披露生产基地的真实状况，包括但不限于土地及建筑物的产权情况、设备设施的运行状况、是否存在拖欠税费或其他债务等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。确保生产基地的交付符合本协议约定，在交付前负责清理基地内的无关人员和物品，并处理好与周边邻居及相关部门的关系，保证乙方能够顺利接收并正常使用。协助乙方办理生产基地相关产权变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等，提供所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在协议签订后至生产基地交付前，负责对生产基地进行妥善保管，因保管不善造成生产基地损坏或灭失的，甲方应承担修复或赔偿责任。向乙方提供生产基地原有的相关技术资料和文件，如土地出让合同、建设工程规划许可证、环保审批文件等，协助乙方了解生产基地的历史情况和相关审批事项。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议约定的时间内接收生产基地，并按照本协议约定对其进行使用和管理。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在接收生产基地后，应按照法律法规和行业规范合理使用和维护生产基地及相关设备设施，不得擅自改变生产基地的用途和结构。如需进行改造或扩建，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。负责生产基地交付后的运营管理，承担运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。尊重甲方在生产基地内的原有权益，不得故意损坏或破坏甲方未转让的物品和设施。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该生产基地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含生产基地的土地使用权、建筑物、设备设施等全部转让内容，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素进行调整。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，可冲抵转让价款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款在甲方完成生产基地交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款乙方应在办理完生产基地产权变更登记手续后的[x]个工作日内，将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内完成生产基地的交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付，交付时间相应顺延。（二）交付方式甲方应按照现状将生产基地交付给乙方，双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应详细记录生产基地的各项状况，包括土地、建筑物、设备设施等的数量、质量、运行情况等。如乙方在接收后发现生产基地存在与交付确认书不符的情况，应在发现后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时处理，由此产生的费用由甲方承担；如因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。五、产权变更登记（一）办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内共同向相关部门申请办理生产基地的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内申请办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）办理流程及责任甲方负责提供办理产权变更登记手续所需的基础资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。乙方负责准备其他所需资料，并承担办理过程中应由乙方缴纳的各项税费。双方应密切沟通协调，确保产权变更登记手续顺利办理。如因办理产权变更登记手续过程中出现问题导致未能按时完成变更的，双方应共同协商解决，如因一方故意拖延或不配合导致的，该方应承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付生产基地，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付赔偿金。2.如甲方违反本协议关于生产基地状况披露的义务，故意隐瞒或不实陈述重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买生产基地支付的费用、因生产基地问题导致的经营损失、为解决问题支出的合理费用等。3.若甲方未能协助乙方办理产权变更登记手续，或因甲方原因导致产权变更登记手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得生产基地合法产权的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付赔偿金。4.甲方违反本协议约定，擅自处置生产基地内已转让给乙方的设备设施或其他资产的，应按照该部分资产价值的[x%]向乙方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付赔偿金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变生产基地的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成生产基地无法恢复到原有状态的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付赔偿金，同时乙方应承担因改变用途或结构给生产基地及周边环境造成的全部损失。3.乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议支出的费用、因乙方违约导致的生产基地价值贬损、甲方预期可得利益损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址和联系方式为各自的有效送达地址和联系方式。一方如有变更，应及时书面通知对方。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）发送至对方有效送达地址或其指定的其他地址的，自发出之日起视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过传真方式送达的，以传真发送成功回执日期为准；如通过电子邮件方式送达的，以对方收到邮件的系统记录