房间合同协议书补充协议

房间合同协议书补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房间租赁合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.租赁房间甲方将位于[房间具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房间出租给乙方使用。该房间包括[房间内具体设施列举，如卧室床、衣柜、桌椅，客厅沙发、茶几、电视，厨房炉灶、抽油烟机、冰箱，卫生间马桶、淋浴设施等]。房间整体布局合理，采光良好，通风条件符合居住要求。墙面、地面、天花板等均保持良好状态，无明显损坏或质量问题。2.附属设施与场地乙方有权使用与该房间配套的附属设施，包括但不限于[附属设施详细列举，如楼道照明设施、电梯（如有）、小区内停车位（如有）、门禁系统等]。乙方可使用小区内的公共场地，如花园、健身区域等，但应遵守小区的相关管理规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除合同等。2.义务甲方应保证所提供的租赁房间及附属设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期间，如出现影响乙方正常使用的质量问题，甲方应及时进行维修或更换。甲方应按照约定向乙方提供相关证明文件，如房屋产权证明等。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明材料等。甲方应遵守法律法规及小区管理规定，不得干扰乙方的正常生活和使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房间及附属设施。在租赁期间，乙方有权对房间进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房间原有结构和设施。乙方有权要求甲方在合理期限内对房间及附属设施进行维修。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房间及附属设施，不得擅自改变房间用途，不得损坏房间及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房间转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房间及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整依据为[租金调整依据说明，如市场行情变化、周边类似房屋租金水平等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[支付日期]前，以银行转账方式支付至甲方指定账户]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。四、押金及退还1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还在租赁期满或合同解除，且乙方按照本补充协议及原合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、维修与保养1.维修责任划分房间及附属设施的维修责任按照以下原则划分：属于自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修。对于双方责任难以区分的维修事项，双方应协商共同承担维修费用。2.维修通知乙方发现房间及附属设施需要维修时，应及时通知甲方。通知方式为[通知方式说明，如电话、短信、书面通知等]，通知内容应包括需要维修的具体部位、问题描述等。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应及时向乙方说明情况，并协商确定维修时间。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房间的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自提前解除合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自改变房间用途、损坏房间及附属设施、将租赁房间转租给他人等违反本补充协议及原合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照押金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期返还租赁房间及附属设施的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付占有使用费。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年