房屋转让协议合同通

房屋转让协议合同通合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况及标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途类型]，如住宅、商业、办公等。4.房屋结构：该房屋为[结构类型]结构，如框架结构、砖混结构等。5.房屋附属设施设备：房屋内现有装修情况为[详细装修描述]，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗情况等，乙方对该装修现状予以认可。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、型号、数量及使用状况]。6.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让。该房屋产权清晰，不存在任何形式的抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况，也未被列入拆迁范围。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（房产证号为：[房产证号]）及相关产权证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于房屋面积差异、市场价格波动等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款证明。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。具体包括但不限于签署过户所需文件、提供身份证明、产权证明等文件。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定执行。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。交付时，应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，将房屋钥匙、产权证书等相关物品一并交付给乙方，并协助乙方进行房屋验收。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用，确保乙方接收房屋后无任何欠费纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，对该房屋及附属设施设备享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及房地产管理部门完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定执行。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应负责及时解决。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的装修改造等行为。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关物品一并交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让总价的[x‰]向甲方支付违约金；因甲方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋转让总价的[x%]支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋转让总价的[x%]支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋转让总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议关于过户时间约定的违约金条款承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照房屋转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔，不购买该房屋，无权要求甲方返还定金，且应按照房屋转让总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，应按照本协议关于过户时间约定的违约金条款承担违约责任。如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照房屋转让总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处