房产居间合同协议书

房产居间合同协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有提供房产居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：[具体房产地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房产类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[如朝南、朝北等]6.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等]（二）房产权属状况1.该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]。2.甲方对该房产的产权状况进行了充分了解，并认可其现状。（三）居间服务内容乙方应积极为甲方寻找符合甲方需求的上述房产，并协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成甲方与卖方签订房产买卖合同。具体服务包括但不限于：1.向甲方提供房产市场信息及相关房产资料，协助甲方了解房产行情。2.陪同甲方实地查看房产，解答甲方关于房产的疑问。3.代表甲方与卖方进行初步洽谈，协助双方协商房产价格、付款方式、交房时间等交易条款。4.协助甲方审核房产买卖合同条款，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。5.在甲方与卖方签订房产买卖合同过程中，提供必要的见证和协助服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产居间服务。有权对乙方提供的房产信息及服务进行监督和评价。在签订房产买卖合同前，有权自主决定是否购买房产及与谁签订合同。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。按照乙方要求提供必要的身份证明、资信证明等文件资料。配合乙方的工作安排，积极与乙方及卖方沟通协商，及时提供反馈意见。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成甲方与卖方签订房产买卖合同后，有权要求甲方支付全部居间服务费用。有权对甲方提供的信息进行核实和审查。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。以专业、负责的态度为甲方寻找合适的房产，尽力促成房产交易的成功。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方反馈房产市场动态及相关房产信息，为甲方提供参考意见。在促成甲方与卖方签订房产买卖合同后，协助双方办理房产过户、交房等相关手续。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产成交价格的[x]%。（二）支付方式1.甲方与卖方签订房产买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金。2.房产过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用支付账户乙方指定以下账户为收取居间服务费用的账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方在签订房产买卖合同后，擅自变更或解除合同，导致乙方无法完成居间服务，甲方应按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买房产，乙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在甲方与卖方签订房产买卖合同并履行完毕相关义务后终止。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________