租旅馆合同协议

租旅馆合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方旅馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.旅馆位置：甲方将位于[旅馆具体地址]的旅馆出租给乙方使用。该旅馆所在建筑共[x]层，乙方租赁的部分位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米，包含[x]间客房，具体房间号为[详细房间号列表]。2.设施设备：旅馆内现有设施设备包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水器、独立卫生间、网络接入设备等（具体设施设备清单见附件）。甲方应确保交付给乙方时，各项设施设备能够正常使用。3.服务内容：甲方为乙方提供旅馆经营所需的基本服务，包括但不限于每日客房清洁、24小时热水供应、安全保卫等。同时，甲方应协助乙方处理与旅馆经营相关的各类事务，如协助办理旅客登记手续等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动情况，对租金进行适当调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。3.支付方式：乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，甲方有权根据需要对旅馆的共用部分进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务保证旅馆的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁标的物进行经营活动。按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的旅馆及设施设备，并在租赁期间承担对旅馆主体结构及共用设施设备的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与旅馆经营相关的证照手续，如营业执照、卫生许可证等（相关费用由乙方承担）。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁标的物进行旅馆经营活动。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并不得损害房屋主体结构及其他共用设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏房屋原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营旅馆。不得利用租赁标的物从事违法违规活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。合理使用租赁标的物及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间旅馆内的消防安全、治安管理等工作，并承担相应的责任。如因乙方原因导致发生安全事故或治安问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照相关规定办理旅馆经营所需的各类证照手续，并确保其合法有效。如因乙方未办理或未及时办理相关证照手续导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物及设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对旅馆主体结构及共用设施设备的维修责任，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定提前解除合同的，应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反国家法律法规或本合同约定，利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用租赁标的物及设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本合同约定提前解除合同的，应按照未履行租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方已支付的租金按照实际使用期限结算，多退少补。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期满或合同约定的解除条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：旅馆设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况|||||||||1|床铺|[品牌名称]|[型号规格]|[x]张|[具体状况描述]||2|桌椅|[品牌名称]|[型号规格]|[x]套|[具体状况描述]||3|空调|[品牌名称]|[型号规格]|[x]台|[具体状况描述]||4|电视|[品牌名称]|[型号规格]|[x]台|[具体状况描述]||5|热水器|[品牌名称]|[型号规格]|[x]台|[具体状况描述]||6|独立卫生间|[具体描述]|[