租厂合作合同协议

租厂合作合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称"租赁厂房"），乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：租赁厂房位于[详细地址]，具体位置及四至范围以双方现场确认并附图为准。2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.厂房配套设施：甲方提供的厂房内现有水电设施、消防设施、通讯设施等配套设施，乙方应合理使用，不得擅自破坏或改变其功能。厂房外的共用道路、绿化等设施，双方应共同维护，不得损害公共利益。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应按照本合同约定将租金足额支付至上述指定账户。若乙方需变更支付账户，应提前[x]日书面通知甲方，并确保甲方收到变更后的账户信息无误。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务以及对租赁厂房及其附属设施的维修、赔偿等费用。若乙方未违反本合同约定，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁厂房且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁厂房的使用情况进行监督检查，要求乙方按照合同约定合理使用厂房及其附属设施。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付租赁厂房及附属设施，并确保其符合正常使用要求。负责租赁厂房主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。尊重乙方对租赁厂房的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁厂房及其附属设施，进行合法的经营活动。在租赁期间，若租赁厂房及其附属设施出现非因乙方原因造成的损坏，乙方有权要求甲方及时维修。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构、用途或进行违法违规活动。如需对厂房进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全要求，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的厂房恢复原状（双方另有约定的除外）。负责租赁厂房内的水电、消防等设施的日常维护、保养，并承担相应费用。确保租赁厂房及其附属设施的安全使用，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。按时缴纳因使用租赁厂房而产生的各项税费及其他费用（如有）。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁厂房及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。六、厂房的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁厂房主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。甲方应定期对厂房主体结构进行检查，发现问题及时维修。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁厂房内的水电设施、消防设施、通讯设施等附属设施的日常维修、保养，并承担相应费用。乙方应定期对附属设施进行检查，确保其正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施出现故障或损坏的，乙方应及时维修或承担赔偿责任。乙方维修时应尽量减少对甲方及其他租户的影响，如需甲方协助的，甲方应给予必要的配合。3.紧急维修：在租赁期间，如遇租赁厂房及其附属设施出现紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理。因紧急维修产生的费用，由责任方承担。如无法确定责任方的，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁厂房或交付的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理替代费用及损失赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁厂房的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁厂房及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁厂房及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内搬离租赁厂房，逾期未搬离的，应按照本合同约定的租金标准支付占有使用费。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协