房屋买卖合同终止协议

房屋买卖合同终止协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下房屋买卖合同终止协议（以下简称"本协议"）：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该房屋附带车库/车位，车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，具备完全处分该房屋的权利。该房屋产权证书号为[房产证号]。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权要求乙方配合办理与房屋相关的解除手续，如解除房屋买卖合同备案等。义务负责向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用。具体退还金额及方式如下：乙方已支付的购房款本金为人民币[x]元，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。乙方已支付的与购房相关的费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费预缴等共计人民币[x]元，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的上述银行账户。负责解除原合同中与该房屋相关的所有约定，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记手续的相关义务等，并确保因解除原合同而产生的一切法律责任由甲方自行承担，与乙方无关。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应协助乙方办理与房屋相关的解除手续，如解除房屋买卖合同备案、抵押登记等，所需费用由甲方承担。如因甲方原因导致未能按时办理相关解除手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定腾空并交付房屋。有权要求甲方协助办理与房屋相关的解除手续。义务按照本协议约定配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在甲方退还购房款本金及相关费用后，向甲方出具收款凭证，并签署相关确认文件。乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，配合甲方办理房屋买卖合同备案的解除手续，所需费用由甲方承担。如因乙方原因导致未能按时办理相关解除手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款本金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议