购房合同保修协议范本

购房合同保修协议范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋保修方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下保修协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，位于[楼盘具体栋数、单元、楼层及房号]。2.配套设施供水系统：包括进户水管、水表及室内供水管路等，确保正常供水，水质符合国家相关标准。供电系统：涵盖进户电线、电表及室内供电线路等，保障电力供应稳定，无漏电、短路等安全隐患。排水系统：包含室内排水管道、地漏及与室外排水管网的连接部分，排水通畅，无堵塞、渗漏现象。燃气系统：若该房屋配备燃气设施，包括燃气管道、燃气表及相关阀门等，保证燃气供应安全、正常，符合燃气使用规范。电梯：如该房屋所在楼栋配备电梯，电梯设备运行正常，定期进行维护保养，具备有效的安全检验合格标志。3.装修部分室内墙面：墙面平整，无裂缝、脱皮、空鼓等质量问题，涂料颜色均匀一致，无明显色差。室内地面：地面铺设牢固，无起砂、空鼓、开裂等现象，地板材质符合合同约定标准，地砖铺贴平整、缝隙均匀。天花板：天花板平整，无变形、裂缝、渗漏等问题，吊顶安装牢固，龙骨间距符合规范要求。门窗：门窗开启灵活，关闭严密，无卡顿、异响现象，密封胶条完好，玻璃无破损、裂缝，五金配件齐全、牢固。二、甲方权利义务1.权利按照本协议约定，在保修期限和范围内，对乙方提出的保修要求进行审核，对于符合保修条件的，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以便进行维修工作。根据实际情况，合理安排维修人员和维修时间，确保维修工作的顺利进行。2.义务自该房屋交付之日起，按照国家和地方相关法律法规以及本协议的约定，承担该房屋及其附属设施设备的保修责任。在保修期限内，对乙方反馈的房屋质量问题，应及时响应，一般问题应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员上门查看；对于紧急情况（如严重渗漏、电气故障危及人身安全等），应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理。维修人员应具备相应的专业技能和资质，维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全、规范进行，避免对乙方及其他人员造成人身伤害和财产损失。对房屋进行维修时，应使用符合质量要求的材料和配件，不得擅自更换不符合约定标准的材料和配件。维修后的房屋应达到与原交付时相同的质量标准，如因维修给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。在每次维修工作完成后，应向乙方出具维修记录单，由乙方签字确认维修内容、维修时间及维修结果等情况。定期对该房屋及其附属设施设备进行检查和维护，提前发现并解决可能存在的质量问题，确保房屋质量处于良好状态。三、乙方权利义务1.权利在保修期限内，有权要求甲方按照本协议约定对房屋质量问题进行维修，确保房屋正常使用。对甲方的维修工作进行监督，有权要求甲方提供维修进度和维修结果的反馈信息。因甲方维修不力或维修后仍存在质量问题，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，并提供必要的情况说明，协助甲方维修人员确定问题所在及维修方案。为甲方维修工作提供必要的便利条件，如允许维修人员进入房屋、提供相关物品的存放空间等。在甲方维修过程中，应配合甲方做好相关记录工作，对维修工作进行客观评价。按照本协议约定及相关法律法规的规定，正确使用该房屋及其附属设施设备，不得因自身使用不当导致房屋质量问题或损坏，否则应自行承担相应的维修费用。四、保修期限1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[x]年。3.供热与供冷系统保修期限为[x]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[x]年。5.其他项目电梯的保修期限按照国家相关规定执行，一般为自验收合格之日起[x]年。燃气设施的保修期限按照燃气供应单位的规定执行，一般为自通气之日起[x]年。对于其他双方另行约定的特殊项目，按照双方约定的保修期限执行。五、保修范围1.本协议的保修范围包括该房屋及其附属设施设备，具体涵盖上述"标的物或服务具体描述"中所列明的各项内容。2.因甲方施工质量问题导致的房屋质量缺陷，包括但不限于结构安全问题、渗漏、开裂、变形等，均在保修范围内。3.对于乙方在使用过程中发现的因甲方提供的材料、构配件或设备质量问题引起的相关故障或损坏，也属于保修范围。六、维修方式及费用承担1.维修方式对于一般性质量问题，甲方应采取现场维修的方式进行处理，确保维修质量和效果。对于较为复杂或需要更换重要部件的质量问题，甲方应制定详细的维修方案，并在维修前告知乙方维修方案及预计维修时间。在征得乙方同意后，按照维修方案进行维修工作。2.费用承担在保修期限内，因甲方原因导致的房屋质量问题，维修费用由甲方承担。甲方应承担维修过程中所产生的全部费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用、运输费用等。如因乙方使用不当、擅自改动房屋结构或超出设计荷载使用房屋等原因导致的房屋质量问题，维修费用由乙方自行承担。甲方可根据实际情况提供维修服务，但维修费用由乙方支付。对于因第三方原因（如不可抗力、相邻关系纠纷等）导致的房屋质量问题，甲乙双方应根据责任划分协商确定维修费用的承担方。如因第三方原因导致甲方需要对房屋进行维修的，甲方在承担维修费用后，有权向责任方追偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间响应乙方的保修要求，每逾期一天，应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由甲方承担，同时甲方还应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方维修后仍未达到约定的质量标准，应负责重新维修直至达到标准为止，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的经济损失、因维修延误造成的使用不便等间接损失。若甲方擅自更换不符合约定标准的材料和配件，乙方有权要求甲方立即更换为符合标准的材料和配件，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝更换，乙方有权自行更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照更换费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方维修工作，导致维修工作无法顺利进行或延误维修时间的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自使用不符合质量要求的材料或配件对房屋进行改动或维修，导致房屋质量问题或损坏的，乙方应承担全部维修费用及给甲方造成的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议作为购房合同的附件，与购房合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照购房合同的相关约定执行；购房合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议生效后，双方应严格履行各自的义务。如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素影响本协议履行的，双方应协商解决相关问题，确保协议的继续履行或合理变更。甲方（签字或盖章