拆房合同协议书博客

拆房合同协议书博客甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"标的物"），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方进行拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，标的物房屋建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、花园等，并分别描述其状况]。二、拆除工作内容及要求1.拆除范围：乙方负责拆除标的物房屋及附属设施，拆除工作应涵盖房屋主体结构、内部装修、水电线路、管道等全部相关设施，确保拆除工作彻底、干净。2.拆除要求乙方应按照安全、环保、文明施工的标准进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少对周边环境和居民的影响。在拆除过程中，乙方应妥善保护周边建筑物、公共设施及绿化等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的合法消纳场所，不得随意丢弃在现场或其他公共区域。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和安全标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关产权证明或其他合法文件，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提供的信息存在错误等，有权要求甲方给予合理的协助或协商解决方案。2.义务乙方应具备从事房屋拆除工作所需的资质证书和相关许可证，并向甲方提供相关证明文件的复印件。乙方应自行组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格和经验，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。乙方应制定详细的拆除工作计划和安全施工方案，并报甲方备案。在拆除工作开始前，应向甲方提供拆除工作的具体时间表，明确各阶段的工作内容和时间节点。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内进场开始拆除工作，并在[x]个工作日内完成全部拆除工作（因不可抗力等特殊原因除外）。乙方应在拆除工作完成后，及时清理现场，恢复场地原状，达到可交付使用的条件。乙方在拆除过程中应确保施工安全，如发生任何安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。同时，乙方应及时采取措施避免事故扩大，并向相关部门报告。乙方应妥善保管在拆除过程中发现的甲方原有物品或资料，如属甲方需要的，应及时归还甲方；如属无主物品，应按照相关规定处理。四、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次拆房工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆除工作所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方在拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利润损失等）。2.若因甲方原因导致乙方无法正常进行拆除工作，如提供的信息错误、未及时办理相关手续等，甲方应承担乙方因此增加的费用和延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间进场开始拆除工作或未在约定的时间内完成全部拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用增加部分、延误工期造成的损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的拆除要求进行施工，如未达到安全、环保、文明施工标准，未妥善保护周边建筑物及公共设施等，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，与甲方无关。同时，乙方应积极配合甲方处理事故，采取措施减少损失扩大。如因乙方事故导致甲方遭受其他损失（如被相关部门处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管或处理拆除过程中发现的甲方原有物品或资料，导致甲方物品丢失、损坏或资料泄露等，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的资质证书、拆除工作计划、安全施工方案等。甲方（签字