购房合同协议模版

购房合同协议模版甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。如实际面积与上述约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条及相关司法解释的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房产目前的状况为[详细描述房屋现状，如房屋结构完好、设施设备齐全且能正常使用等]，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备、装修等一切费用，甲方不再另行收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的监管账户或甲方指定账户。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，导致无法按时足额支付购房款，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得不动产权证书后[x]个工作日内，乙方将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与该房产有关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房产及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款并办理完过户手续后，有权取得该房产的所有权。在签订本合同前，有权对该房产进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[x]%向甲方支付违约金。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定的付款方式及时补足购房款。在房产交付前，按照合同约定支付相应款项，并配合甲方办理房产交付手续。接收房产时，应按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款发放部分）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房产交付时应符合以下条件：房屋主体结构经检验合格，不存在质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的逾期交付责任按照本合同约定执行。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，并互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方逾期付款，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如甲方逾期交付房产，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期期间该房产的租金标准向乙方支付逾期交付期间的房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方隐瞒该房产存在权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。5.如因一方原因导致无法办理房产过户手续，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照成交价格的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________