物业合同终止协议

物业合同终止协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[物业合同名称]（以下简称"原物业合同"），现经双方友好协商，一致同意按照以下条款终止原物业合同，并达成如下物业合同终止协议：一、物业合同终止原因经双方协商一致，决定自本协议生效之日起终止原物业合同，终止原因为：______________________。二、标的物或服务具体描述原物业合同约定的服务区域为[详细地址]，总建筑面积为____平方米，涵盖了[具体的物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。服务内容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理：负责房屋主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道等部位的日常巡查和保养，确保房屋结构安全和外观整洁。对共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明灯具、电梯、消防设施、避雷装置等设施设备进行定期检查、维修、养护，保障其正常运行。2.环境卫生管理：负责公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、广场、停车场、绿化带、楼梯间、电梯间、垃圾桶等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。定期进行垃圾分类收集和运输，确保垃圾日产日清，并按照环保要求进行处理。3.绿化养护管理：对小区内的花草树木、草坪进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观、整齐。及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等，维护绿化环境。4.秩序维护管理：负责小区出入口的值班站岗，对进出人员、车辆进行登记、检查，维护小区正常秩序。定时进行巡逻，加强对小区内公共区域、重点部位的安全防范，预防和制止各类违法犯罪行为及治安事件的发生。协助有关部门做好消防工作，确保消防通道畅通，消防设施设备完好有效，定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。5.车辆停放管理：负责规划和管理小区内的停车位，引导车辆有序停放。对进入小区的车辆进行登记，收取停车费用（如有），并负责停车场及周边区域的卫生清洁和秩序维护。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方在原物业合同履行期间的服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方对物业相关设施设备的维护、保养、维修计划及执行情况。在乙方违反原物业合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照原物业合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费等相关费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关物业资料、协调业主与乙方之间的关系等。在原物业合同终止前，妥善保管好自身财物，因自身原因造成的财物损失自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照原物业合同约定收取物业服务费等相关费用。在原物业合同履行期间，有权根据实际情况制定合理的物业服务方案和措施，但需符合法律法规及原物业合同约定。在原物业合同终止时，有权要求甲方按照本协议约定办理相关交接手续。2.义务：按照原物业合同约定的服务标准和内容，提供优质、高效的物业服务，确保物业区域内的环境卫生、秩序维护、设施设备正常运行等。在原物业合同终止前，继续履行好物业服务职责，不得擅自降低服务标准或停止服务，直至完成交接工作。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。在原物业合同终止后，妥善保管好与物业相关的资料、档案等，不得擅自销毁或泄露。负责组织相关人员与甲方指定人员进行物业交接工作，交接内容包括但不限于物业设施设备的现状、维修保养记录、物业服务档案资料、预收的物业服务费及其他费用明细等。交接过程中应制作详细的交接清单，双方签字确认。四、费用结算与支付1.物业服务费结算：双方确认，截至本协议生效之日，甲方应向乙方支付的物业服务费为人民币____元（大写：____________________）。经双方核对账目，甲方已支付物业服务费人民币____元，尚欠物业服务费人民币____元（大写：____________________）。甲方应在本协议签订之日起__日内将所欠物业服务费支付至乙方指定账户。乙方应向甲方提供合法有效的发票，作为甲方支付物业服务费的凭证。2.其他费用结算：对于原物业合同履行期间涉及的其他费用，如水电费、垃圾清运费、公共区域维修费用等，双方应按照实际发生情况进行结算。属于甲方应承担的费用，甲方应在结算后__日内支付至乙方指定账户；属于乙方应承担的费用，乙方应自行承担并结清。3.押金退还：原物业合同履行期间，甲方按照约定向乙方支付了物业押金人民币____元（大写：____________________）。在本协议生效且双方完成交接工作后，乙方应在__日内将押金全额退还至甲方指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付全部费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，未配合乙方办理交接手续或擅自损坏物业设施设备、丢失相关资料等，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方在原物业合同终止前擅自停止物业服务或降低服务标准，应按照原物业合同约定的服务费用总额的____%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，恢复正常服务。若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在交接过程中故意隐瞒或转移物业相关资料、财物等，乙方应返还相应资料或财物，并按照资料或财物价值的____倍向甲方支付赔偿金。若因乙方原因导致甲方无法正常接收物业或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____