房产赠予协议合同

房产赠予协议合同甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠予协议合同：一、赠予标的物甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________。该房产包括房屋主体结构、附属设施及相关权益，具体附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕前，若出现法律法规规定的可撤销赠予情形，甲方有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、争议或其他权利瑕疵，并确保该房产可依法赠予给乙方。协助乙方办理房产赠予相关的各种手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、配合办理产权变更登记等，所需费用由[明确费用承担方]承担。自本协议生效之日起，将该房产交付给乙方使用，交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证书及附属设施的使用说明等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠予手续等义务。自房产交付之日起，享有该房产的占有、使用权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或擅自变更赠予内容。承担在办理房产赠予变更登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他相关费用。若因乙方原因导致房产赠予变更登记手续未能在合理期限内完成，乙方应承担由此给甲方造成的损失。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[具体交付日期]内，将该房产交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.房产交付确认书应包括以下内容：房产地址、建筑面积、房屋现状（如装修情况、设施设备完好情况等）、附属设施明细、交付日期等。四、赠予房产的变更登记1.双方应在本协议生效之日起[合理期限，如30日或60日等]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的各项文件和资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供。若因一方原因导致文件资料提供不及时或不符合要求，致使变更登记手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任。3.变更登记手续完成后，乙方即取得该房产的所有权，甲方应协助乙方领取新的房屋所有权证书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得赠予房产或办理相关手续，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，采取补救措施确保赠予房产能够顺利交付并办理变更登记手续。向乙方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[x]%。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应补足差额部分。若因甲方原因致使本协议无法履行或乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致赠予房产变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，自行承担因延误或无法办理手续而产生的额外费用，并采取措施尽快完成手续办理。向甲方支付违约金，违约金金额为赠予房产价值的[x]%。若违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应补足差额部分。若因乙方原因致使本协议无法履行或甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产及附属设施（如有损坏，乙方应负责修复或赔偿），同时乙方应按照赠予房产价值的[x]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日