租赁合同续期协议

租赁合同续期协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），对位于______（标的物详细地址）的______（标的物具体描述，如房屋、商铺、场地等）进行租赁，租赁期限即将届满。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁合同续期事宜达成如下协议：一、续期标的物及租赁期限1.续期标的物：本协议所涉及的续期标的物为位于______（详细地址）的______（具体描述，如面积为______平方米的房屋，包含______个房间、______个卫生间等；或面积为______平方米的商铺，位于商场______层______号等）。该标的物及其附属设施、设备的状况以原租赁合同签订时的状态为准，但正常使用损耗除外。标的物用途为______（明确约定用途，如居住、商业经营、办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.租赁期限：租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。租赁期限届满前，乙方应在期满前______日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方同意按照本协议约定的条件续租。二、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准自本协议生效之日起______年内保持不变，此后每______年递增______%。租金递增的计算方式为：递增后的租金=原租金×（1+递增比例）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择合适的支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为且租赁期满或提前解约并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在合理范围内，甲方对租赁标的物的检查、维修行为不影响乙方的正常使用。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务：甲方应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应负责对租赁标的物的主体结构进行维修，确保乙方能够正常使用。对于乙方正常使用过程中出现的非主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营或使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解约时，乙方不得拆除已装修、装饰的部分，应保持租赁标的物原状返还甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免相应租金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，做好租赁标的物的防火、防盗、卫生等工作，确保租赁标的物的安全使用。如因乙方原因造成租赁标的物或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或提前解约时，乙方应在______日内将租赁标的物腾空并返还甲方，同时保证租赁标的物及其附属设施、设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方未按时返还或造成损坏的，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方赔偿损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过本协议租金总额的______%。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方立即腾空并返还租赁标的物。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（