港口承租仓库合同协议

港口承租仓库合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在港口承租仓库的需求，甲方愿意将其拥有的位于港口[具体位置]的仓库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：甲方出租的仓库位于[港口名称][具体区域]，仓库具体地址为[详细地址]，仓库门牌号为[门牌号]。2.仓库面积：仓库建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积为[x]平方米。3.仓库结构：仓库为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，仓库内部空间布局合理，通风良好，具备良好的货物存储条件。4.配套设施：仓库配备有[列举配套设施，如消防设施、照明设备、排水系统等]，以满足乙方正常使用仓库的需求。仓库周边设有[描述周边配套情况，如装卸平台、停车场等]，方便货物的装卸和运输。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格的调整：租金价格每[x]年根据[调整依据，如市场行情、物价指数等]进行调整，调整幅度为[x]%。具体调整时间和金额以双方书面协商一致为准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害仓库设施设备的行为，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保仓库符合国家相关法律法规及港口管理规定的要求，并向乙方提供仓库的产权证明或相关合法使用证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和标准将仓库交付给乙方使用，并确保仓库及配套设施设备在交付时处于正常使用状态。甲方负责仓库及配套设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物进出港手续等，但由此产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用仓库及配套设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对仓库内部进行合理装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏仓库的主体结构和整体外观。装修和布局调整方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复仓库原状或按照甲方要求进行处理。乙方有权在仓库内存储符合法律法规及港口管理规定的货物，但不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方违反规定存储危险物品，甲方有权要求乙方立即清理，并承担由此造成的一切损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用仓库及配套设施设备，不得擅自改变仓库的用途或损坏仓库设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致仓库及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守港口的各项管理规定，配合港口管理部门及甲方的管理工作，按时办理货物进出港手续，确保货物运输安全、有序。在租赁期限内，乙方应负责仓库内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防器材和环保设备，确保仓库及周边环境符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还仓库期限，如3个工作日内]将仓库及配套设施设备交还甲方，并保证仓库及配套设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、货物存储与管理1.乙方应自行负责货物的存储、保管和管理工作，并采取必要的安全防范措施，确保货物的安全。如因乙方保管不善导致货物丢失、损坏或变质等损失，由乙方自行承担责任。2.乙方应按照货物的性质、特点等分类存放货物，并合理安排存储空间，确保仓库内货物摆放整齐、有序。3.乙方应建立健全货物出入库管理制度，详细记录货物的出入库时间、数量、品种等信息，并定期向甲方提供货物存储情况报告。4.在租赁期限内，如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致货物受损或灭失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。六、保险1.甲方应自行购买仓库及配套设施设备的财产保险，保险金额应不低于仓库及配套设施设备的重置价值。保险期限应与本合同租赁期限一致，并确保在保险期间内保险合同持续有效。2.乙方应自行购买货物运输保险及货物存储期间的财产保险，保险金额应不低于货物的实际价值。保险期限应涵盖货物在仓库存储期间及运输过程中的风险，并确保在保险期间内保险合同持续有效。3.双方应在各自购买保险后及时将保险单号及保险条款等信息告知对方。如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、占有使用费、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备或违反货物存储与管理规定，甲方有权要求乙方立即整改或恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改或恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将仓库交付给乙方使用，或在租赁期限内擅自提前收回仓库，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：_