租赁合同补充安全协议

租赁合同补充安全协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[租赁合同名称]（以下简称"主租赁合同"），为进一步明确双方在租赁期间的安全责任，保障租赁物及相关人员的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就租赁期间的安全事宜达成如下补充协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物位置：租赁物位于__________________（详细地址）。2.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于__________________（明确具体用途）。3.租赁物范围：包括但不限于建筑物、附属设施、场地、设备等，具体以主租赁合同约定及交付清单为准。建筑物包括[建筑物具体构成部分，如主楼、副楼等]；附属设施包括[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电系统等]；场地包括[场地范围描述，如停车场、绿化区域等]；设备包括[设备清单，如生产设备、办公设备等]。4.服务内容：甲方应按照主租赁合同及本补充协议的约定，向乙方提供符合安全标准的租赁物及相关配套服务，包括但不限于租赁物的日常维护、安全检查、设施设备维修等，确保租赁物处于安全适用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主租赁合同及本补充协议的约定，收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违反本补充协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务应确保租赁物及其附属设施设备符合国家及地方有关安全标准，具备必要的安全防护设施，如消防设施、安全警示标识等，并在租赁期间保持其正常运行和有效状态。负责租赁物的主体结构安全，定期对租赁物进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。对检查中发现的问题，应及时通知乙方并采取措施进行修复或整改。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物存在安全缺陷，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。配合乙方进行安全管理工作，提供必要的协助和支持，如提供相关安全资料、协助办理安全手续等。按照约定向乙方提供租赁物的安全使用说明，告知乙方租赁物的安全注意事项和应急处置措施。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合本补充协议约定及主租赁合同约定的前提下，正常使用租赁物。有权要求甲方按照本补充协议的约定，履行安全保障义务，提供安全的租赁环境。2.义务应遵守国家及地方有关安全生产、消防安全等法律法规，以及本补充协议和主租赁合同的约定，合法、安全使用租赁物。负责租赁物内乙方自用部分的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保乙方及其工作人员的人身安全和财产安全。不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能影响租赁物安全的改造、装修等行为。如需进行改造、装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时确保改造、装修行为符合相关安全标准。对租赁物内的消防、电气、电梯等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全使用。发现问题应及时通知甲方并配合甲方进行修复或整改。在租赁物内配备必要的消防器材和应急救援设备，并确保其完好有效。按照规定设置明显的安全警示标识，保障疏散通道、安全出口畅通无阻。加强对乙方工作人员的安全教育培训，提高其安全意识和应急处置能力。制定应急预案，并定期组织演练，确保在发生安全事故时能够及时、有效地进行应对。如因乙方原因导致租赁物发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方处理事故，承担相应的善后工作。在租赁期间，乙方应按照约定及时支付租金及相关费用。如乙方未按时支付，导致甲方无法及时履行安全保障义务的，乙方应承担相应的责任。三、安全检查与隐患整改1.安全检查甲方应定期对租赁物进行安全检查，检查周期为[具体检查周期，如每月/每季度等]。检查内容包括但不限于建筑物结构安全、消防设施设备、电气系统、电梯运行等方面。乙方应每日对租赁物内乙方自用部分进行安全检查，发现问题及时整改。同时，乙方应配合甲方的安全检查工作，提供必要的协助和资料。2.隐患整改如在安全检查中发现安全隐患，甲方应及时向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、整改期限等要求。乙方应在接到整改通知后，按照要求立即组织整改，确保在规定期限内消除安全隐患。整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告，经甲方验收合格后方可视为整改完成。对于重大安全隐患，乙方应制定详细的整改方案，并报甲方备案。在整改期间，乙方应采取有效的防范措施，确保不发生安全事故。如因乙方未按时整改或整改不力导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。四、安全事故处理1.事故报告在租赁期间，如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，组织救援，防止事故扩大，并及时向甲方报告。报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、伤亡情况、财产损失等。甲方在接到乙方报告后，应立即启动应急预案，并及时向相关部门报告。同时，甲方应积极配合乙方进行事故调查和处理工作。2.责任划分如因甲方原因导致安全事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围和标准按照国家法律法规及相关规定执行。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责赔偿事故造成的甲方及第三方的人身伤害、财产损失等全部费用，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。同时，乙方应承担因事故引发的法律责任和行政责任。如因双方共同原因导致安全事故发生的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。3.事故处理安全事故发生后，甲乙双方应积极配合相关部门进行调查处理，提供真实、准确的信息和资料。在事故处理过程中，双方应遵循合法、公正、公平的原则，妥善解决事故引发的各项问题。对于事故造成的损失，双方应按照责任划分进行赔偿。如一方先行垫付了赔偿费用，另一方应在责任明确后及时予以返还。事故处理结束后，双方应总结经验教训，采取有效措施加强安全管理，防止类似事故再次发生。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定履行安全保障义务，导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照主租赁合同约定的租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应予以赔偿。2.若乙方未按照本补充协议的约定履行安全管理义务，导致租赁物发生安全事故或存在安全隐患的，乙方应立即整改，并按照主租赁合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除主租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能影响租赁物安全的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照主租赁合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给租赁物造成损坏或安全隐患的，乙方应承担修复或整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照约定及时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除主租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照主租赁合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方无法及时履行安全保障义务的，乙方应承担相应的责任。5.双方违反本补充协议其他约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照主租赁合同约定的租金标准的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为主租赁合同的附件，与主租赁合同具有同等法律效力。本补充协议与主租赁合同约定不一致的