购房协议合同违约

购房协议合同违约甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本购房协议合同（以下简称"本合同"）。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修装饰等设施设备清单]。（二）土地情况1.该房屋所占用的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.土地取得方式为[购买/继承等具体方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在[交房日期]前将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规的规定和物业服务合同的约定，及时缴纳物业费等相关费用，合理使用房屋及其附属设施设备。三、购房款项及支付方式（一）购房款项该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.乙方应在[具体支付日期1]前，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额1]）。3.剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额2]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。四、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应于[交房日期]前将该房屋交付给乙方。（二）交付手续1.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行验收。2.双方应在《房屋交接清单》上签字确认，该清单作为房屋交付的凭证，明确双方对房屋及其附属设施设备的交接情况。（三）验收标准1.房屋主体结构应符合国家相关质量标准，不存在质量问题。2.房屋的装修装饰应符合双方约定的标准，门窗、水电、燃气等设施设备应能够正常使用。3.房屋附属设施设备应齐全、完好，与《房屋交接清单》上所列内容一致。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责整改或修复，直至达到验收标准。整改或修复期间不计入房屋交付期限。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）办理费用办理房屋产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。2.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因一方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完成的，每逾期一日，违约方应按照房屋总价款的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时违约方应退还已收取的全部款项，并承担守约方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时甲方应退还已收取的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的全部款项、支付违约金、赔偿乙方的直接损失和间接损失等。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时甲方应退还已收取的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照法律法规的规定或房地产管理部门的要求提供相关资料，导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____