简单租赁合同解除协议

简单租赁合同解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），就乙方租赁甲方位于[详细地址]的[租赁物具体名称，如房屋、商铺、场地等]事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并签订本解除协议，以明确双方权利义务，确保协议的顺利履行。一、租赁物具体描述1.租赁物位置：甲方出租给乙方的租赁物位于[详细地址]，该地址具有明确的地理位置标识，与周边环境相互对应，便于乙方识别和使用。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。该面积经过专业测量机构测量，并在原租赁合同中明确记载，双方对此无异议。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途，如商业经营、办公、居住等]。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。4.租赁物配套设施：租赁物内配备了[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，甲方应确保这些设施在租赁期间正常运行，满足乙方使用需求。乙方在使用过程中应合理使用配套设施，如因乙方过错导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。二、原租赁合同履行情况1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。截至本解除协议签订之日，乙方已实际租赁使用租赁物[x]个月/年。2.租金支付：乙方已按照原租赁合同约定，支付了截至[具体日期]的租金。租金支付方式为[详细说明支付方式，如每月/季/年支付，支付时间等]。3.押金：乙方按照原租赁合同约定，向甲方支付了押金[金额]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。三、解除原因经双方协商一致，同意解除原租赁合同的原因如下：[详细说明解除原因，如双方协商一致不再继续租赁、乙方经营调整等]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解除协议约定的时间和方式腾空并返还租赁物。如乙方未按照本解除协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益，并要求乙方承担因此造成的损失。2.义务自本解除协议生效之日起，不再向乙方收取租金及其他费用。配合乙方办理与租赁物相关的交接手续，提供必要的协助。在乙方腾空并返还租赁物后，按照原租赁合同约定退还乙方押金，但乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应押金后退还剩余部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解除协议约定退还押金。在腾空并返还租赁物前，有权继续使用租赁物内的设施设备，但应合理使用，不得损坏。2.义务自本解除协议生效之日起，停止使用租赁物，并按照本解除协议约定的时间和方式腾空并返还租赁物。腾空时应确保租赁物内物品清空，保持租赁物原状（正常使用损耗除外）。负责支付自本解除协议生效之日起至实际腾空并返还租赁物之日止的水电费、物业费等因使用租赁物产生的费用。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复至原状。五、腾空及返还租赁物1.腾空时间：乙方应在本解除协议生效之日起[x]日内腾空租赁物，并通知甲方进行验收。2.返还标准：乙方返还的租赁物应符合以下标准：租赁物内物品清空，无遗留任何物品。租赁物结构完整，无损坏（正常使用损耗除外），门窗、水电设施、消防设施等能够正常使用。租赁物内外清洁干净，无垃圾、污渍等。3.验收程序：甲方在接到乙方腾空通知后，应在[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签署租赁物交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本解除协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本解除协议约定的时间和方式腾空并返还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由乙方承担，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在腾空并返还租赁物过程中，损坏租赁物或其配套设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。七、争议解决本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解除协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：________