物业保安合同协议

物业保安合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方需要专业的保安服务以维护其物业区域的安全秩序，乙方具备提供该类服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域乙方负责为甲方位于[详细地址]的物业区域（以下简称"该物业"）提供保安服务。该物业占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括但不限于住宅小区、商业办公区域、配套设施等。（二）服务内容1.人员出入管理负责在物业区域各出入口设置岗亭，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行严格的登记和检查。严禁未经许可的人员和车辆进入物业区域，对来访人员进行身份核实，并通知被访人确认后，方可放行。对携带大件物品或可疑物品离开物业区域的人员和车辆，进行盘查和核实，防止物品丢失或被盗。2.巡逻安全保障制定详细的巡逻路线和时间表，安排保安人员定时对物业区域进行巡逻，包括但不限于公共区域、停车场、楼道、电梯等。在巡逻过程中，注意观察治安情况，检查各类设施设备的运行状况，发现异常情况及时报告并采取相应措施。对巡逻中发现的安全隐患，如消防设施损坏、门窗未关闭等，及时通知相关部门进行处理，并做好记录。3.车辆停放管理负责物业区域内停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场通道畅通。对进出停车场的车辆进行登记和收费管理（如有收费项目），制止乱停乱放行为，维护停车场秩序。协助处理停车场内的车辆纠纷和突发事件，保障车主的合法权益。4.突发事件应急处理制定完善的突发事件应急预案，如火灾、盗窃、打架斗殴等。当发生突发事件时，保安人员应立即响应，按照应急预案采取相应的措施，如疏散人员、保护现场、报警等，并及时向甲方报告事件进展情况。配合相关部门进行调查和处理，提供必要的协助和信息。（三）服务要求1.乙方提供的保安人员应具备良好的职业道德和身体素质，经过专业的培训，熟悉安全防范知识和技能，持有有效的保安从业资格证书。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的各项规章制度，礼貌待人，文明执勤。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，不断提高服务质量和应急处理能力，确保服务符合行业标准和甲方要求。4.乙方应建立健全的服务质量监督检查制度，定期对服务区域进行自查自纠，及时发现和解决问题，确保服务质量的稳定性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。有权知晓保安服务工作的相关信息，包括但不限于巡逻记录、人员出入登记、突发事件处理情况等。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供保安岗亭、办公场所、通讯设备等。按照本协议的约定及时支付保安服务费用。协助乙方处理保安服务过程中遇到的问题，如协调与业主的关系、提供相关资料等。对乙方的保安服务工作给予必要的支持和配合，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取保安服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。根据实际情况，在不影响服务质量的前提下，对保安人员的工作安排进行合理调整。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的保安服务。严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和业主的个人信息。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，承担保安人员的工资、福利、保险等费用。定期向甲方汇报保安服务工作情况，提交月度、季度和年度工作总结报告。对甲方提出的意见和建议及时整改，不断提高服务质量。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用包含保安人员的工资、福利、保险、培训、服装、器材等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月的______日前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常工作，导致乙方无法履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供保安服务，乙方应及时采取补救措施，并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的______%向甲方支付赔偿金。2.若乙方的保安人员违反甲方的规章制度或法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作情况或提交工作总结报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于保安人员配备表、服务质量标准、应急预案等。甲方（盖章）：______________